Vastgoedhandelaar moet 23 miljoen euro betalen na 'typfout' tijdens hotelveiling
Hoofddorp, dinsdag, 3 maart 2026.
Een 32-jarige makelaar uit Lelystad beweerde per ongeluk een hotel van 23 miljoen euro te hebben gekocht tijdens een online veiling. Hij zei 2,3 miljoen te willen bieden, maar de rechter gelooft hem niet. Het bieden begon namelijk al vanaf 12,5 miljoen euro. Nu riskeert hij een boete van 3,5 miljoen euro en heeft de verkoper beslag gelegd op zes van zijn panden. De rechtbank oordeelt dat de ervaren vastgoedhandelaar zijn eigen fout heeft gemaakt en de koopovereenkomst geldig is. De man dreigt failliet te gaan.
Rechter wijst typfout-verweer af
De rechtbank heeft definitief geoordeeld dat de 32-jarige vastgoedhandelaar uit Lelystad het Hotelux hotel nabij Schiphol daadwerkelijk moet kopen voor 23 miljoen euro [1][3]. De rechter gelooft het verhaal over de typfout niet, omdat het bieden al begon vanaf 12,5 miljoen euro [1][3]. ‘Het startbedrag lag dus al hoger dan het bedrag dat eiser had willen bieden’, aldus de rechter [3]. De man claimde 2,3 miljoen te willen bieden, maar dat was al vanaf het begin onmogelijk [1][3]. Deze uitspraak bevestigt de eerdere beslissing uit een kort geding in december 2025, toen de verkoper al beslag legde op zes panden van de makelaar als garantie [1][3].
Miljoenenboete en faillissement dreigen
De vastgoedhandelaar riskeert nu een boete van bijna 3,5 miljoen euro, wat overeenkomt met 15 procent van de koopsom [1][3]. Zijn advocaat waarschuwde al tijdens het kort geding: ‘Hij is al aangesproken door schuldeisers. Er zullen grote problemen ontstaan, het kan leiden tot zijn faillissement’ [3]. De rechter houdt de ervaren makelaar verantwoordelijk voor zijn eigen fout, omdat hij de veilingvoorwaarden had moeten kennen [3]. Het beslag op zijn zes panden blijft gehandhaafd tot de lopende bodemprocedure is afgerond [1][3]. Voor gewone particulieren die online bieden is dit een waarschuwing: één verkeerde klik kan miljoenen kosten.
Veilingchaos rond spookhotel
De hele zaak ontstond tijdens de zomer van 2025, toen het failliete Hotelux hotel online werd geveild [1][3]. Een andere bieder kwam eerst met een absurd bod van 235 miljoen euro, dat na overleg werd bijgesteld naar 23,5 miljoen [1][3]. Die koper voldeed echter niet aan de voorwaarden, waardoor het hotel naar de Lelystedeling ging [1][3]. De man beweerde direct na de veiling zijn fout te hebben gemeld, maar de verkoper ontkent dit [3]. Het hotel werd ooit gebouwd voor Aziatische toeristen die nooit kwamen [GPT]. Het is onduidelijk of de miljoenenboete in de nog lopende bodemprocedure wordt verlaagd [1][3].