Tienduizenden sociale huurders blijken stiekem verhuurder te zijn van eigen vastgoed
Nederland, dinsdag, 13 januari 2026.
Bijna 12.000 mensen wonen in een sociale huurwoning én bezitten tegelijk koopwoningen die ze verhuren. 33 huurders hebben zelfs meer dan tien panden op hun naam. Deze verhuurders verdienen gemiddeld 76% meer dan andere sociale huurders en wonen vaak in de mooiste corporatiewoningen.
Vastgoedimperium terwijl je sociale huur hebt
Van deze bijna 12.000 huurder-eigenaars verhuren 1.193 personen meer dan één woning [1][2]. Sommigen gaan nog veel verder: 33 sociale huurders bezitten meer dan tien woningen [1][3][4]. Deze huurders gebruiken hun koopwoningen meestal voor verhuur, als tweede woning, of laten familie erin wonen [5]. Het CPB noemt dit een ‘bijzondere vorm van scheefhuur’ omdat deze mensen in principe zelf ergens anders kunnen wonen [6]. Slechts ongeveer een op de zes gevallen betreft erfenissen of gedwongen mede-eigendom na een scheiding [1][2]. De overige 10.000 gevallen lijken bewuste keuzes te zijn [2][7].
Rijk genoeg voor eigen huis, maar toch sociale huur
Deze huurder-verhuurders verdienen gemiddeld 76.4 procent meer dan andere corporatiehuurders [8]. Meer dan de helft verdient boven de inkomensgrens voor sociale huur van 51.537 euro voor alleenstaanden [5]. Ze wonen ook nog eens in de beste corporatiewoningen: hun huizen hebben een 17 procent hogere WOZ-waarde dan gemiddelde sociale huurwoningen [5]. Deze situatie frustreert vooral omdat tienduizenden mensen op wachtlijsten staan voor sociale woningen, soms meer dan 15 jaar in steden als Amsterdam [1].
Corporaties willen actie van nieuwe regering
Liesbeth Spies, voorzitter van corporatiekoepel Aedes, wil dat het nieuwe kabinet actie onderneemt [1]. ‘Ik zou deze 10.000 woningen heel graag vrijspelen voor mensen op de wachtlijst die sociale huur hard nodig hebben’, zegt ze tegen het AD [1]. Corporaties mogen nu alleen naar inkomen kijken, niet naar bezittingen [3]. Een vermogenstoets zou helpen, maar ook dan blijft het probleem complex. Huurders van deze sociale huurders kunnen immers ook niet zomaar op straat gezet worden [1]. Woningcorporatie Ymere kreeg vorig jaar wel gelijk van de rechter toen ze een huurder met twee koopwoningen uitzette [4].