Je huizenbelasting stijgt dit jaar fors door WOZ-waarde sprong van meer dan 10 procent
Nederland, woensdag, 25 februari 2026.
Nederlandse huizen zijn volgens de overheid 10,6 procent meer waard geworden in 2026. In Groningen en Overijssel liggen de uitschieters met stijgingen tot 20,7 procent. Deze WOZ-waarde bepaalt je onroerendezaakbelasting, rioolheffing en erfbelasting. Opvallend: eilanden zoals Terschelling blijven achter met slechts 2,9 procent stijging. De waardering volgt de huizenprijzen van 2024, die toen hard omhooggingen.
Groningen en Overijssel pakken de hoofdprijs
De gemeenten Pekela in Groningen en Hardenberg in Overijssel springen eruit met waardestijgingen van respectievelijk 20,7 procent en 18,3 procent [1][3]. Deze cijfers liggen bijna dubbel zo hoog als het landelijk gemiddelde. In de rest van Nederland blijven de stijgingen dichter bij het gemiddelde: Meppel noteert 13,1 procent, Staphorst 11,7 procent en De Wolden 10,2 procent [3]. Aan de andere kant van het spectrum vinden we de Zeeuwse gemeente Sluis met slechts 2,3 procent stijging en Terschelling met 2,9 procent [1][3]. Deze verschillen ontstaan door lokale marktomstandigheden, ligging en het type woningen in elke gemeente [1].
Wat betekent dit voor je portemonnee
Een WOZ-waardestijging van €50.000 kan leiden tot €150 per jaar aan extra belasting en mogelijk €5.000 hogere erfbelasting [2]. De WOZ-waarde bepaalt namelijk je onroerendezaakbelasting, lokale waterschapsbelasting, erfbelasting en het eigenwoningforfait bij de inkomstenbelasting [2]. Maar er is een belangrijke nuance: een hogere WOZ-waarde betekent niet automatisch dat je belasting evenveel stijgt [1]. Gemeenten bepalen zelf hun tarieven en gebruiken de WOZ-waarde als verdeelsleutel [3]. De huidige WOZ-waarden zijn gebaseerd op de geschatte waarde van woningen op 1 januari 2025 en volgen de ontwikkeling van huizenprijzen in 2024, die toen meer dan 10 procent waren toegenomen [1].
Bezwaar maken kan nog steeds
Huiseigenaren die het niet eens zijn met hun WOZ-waarde kunnen bezwaar maken bij hun gemeente [1]. Elk jaar worden meer dan 100.000 WOZ-waarden aangepast na bezwaar [2]. Bij elke WOZ-opgave hoort een taxatieverslag van de gemeente, dat je kunt inzien via MijnOverheid of de website van je gemeente [2][3]. De Waarderingskamer, die toezicht houdt op de correcte uitvoering van de Wet WOZ door gemeenten, benadrukt dat alleen het stijgingspercentage geen reden is voor bezwaar [1][3]. Gemeenten bepalen de WOZ-waarde aan de hand van een puntenstelsel waarin kenmerken van het huis en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen worden meegenomen [1].