W Hotel Amsterdam moet binnen vijftien dagen dicht na 23,4 miljoen euro huurschuld
Amsterdam, woensdag, 25 februari 2026.
Het luxe W Hotel Amsterdam krijgt van de rechter vijftien dagen om te vertrekken wegens een torenhoge huurachterstand van 23,4 miljoen euro. De schuld liep maandelijks op met 1 miljoen euro sinds uitbater Palace Hotel in maart 2023 stopte met betalen. Dit is niet het enige probleem: Sircle Collection, de moedermaatschappij, heeft soortgelijke betalingsachterstanden bij hotels in Den Haag en Berlijn. Eigenaar Deka betaalde in 2017 nog 260 miljoen euro voor het pand. Het hotel blijft voorlopig open terwijl Marriott en de eigenaar zoeken naar een nieuwe uitbater.
Sircle Collection in financiële problemen bij meerdere hotels
De problemen beperken zich niet tot Amsterdam. Sircle Collection, het moederbedrijf van Palace Hotel, heeft betalingsachterstanden bij meerdere luxehotels [1][4]. Het Sir Albert Hotel in Amsterdam had een achterstand van 900.000 euro, later gevolgd door nog eens 200.000 euro [4]. In Den Haag loopt een rechtszaak over 1,3 miljoen euro achterstallige huur bij het Centraal Park Hotel [4]. Zelfs in Berlijn kreeg Sircle Group in december 2024 een gerechtelijk bevel om 464.223 euro te betalen voor het Sir Savigny Hotel [4]. Dit patroon toont aan dat de financiële problemen dieper liggen dan alleen corona-effecten.
Gevolgen voor gasten en Amsterdamse hotelmarkt
Voor hotelgasten betekent dit onzekerheid. Marriott en eigenaar Deka werken samen om een nieuwe uitbater te vinden [2][3]. Het hotel blijft voorlopig open, maar restaurants zoals The Duchess, Mr. Porter en The Butcher kunnen sluiten omdat ze gekoppeld zijn aan de huidige uitbater [3]. Dit raakt direct de Amsterdamse hotelmarkt: een iconisch luxehotel in het centrum staat nu ter discussie. Voor consumenten kan dit betekenen dat boekingen worden geannuleerd of dat ze uitwijken naar andere hotels. De timing is slecht - maart is een drukke maand voor toerisme in Amsterdam. Marriott benadrukt dat de dagelijkse activiteiten niet worden beïnvloed [4], maar gasten met reserveringen doen er verstandig aan een back-upplan te hebben [2].
Economische impact op vastgoedmarkt
Deze zaak illustreert bredere problemen in de commerciële vastgoedmarkt. Deka kocht het pand in 2017 voor 260 miljoen euro via een sale-and-leaseback constructie met 10 miljoen euro jaarlijkse huur [1][4]. Drie jaar geen huur ontvangen betekent een verlies van 30 miljoen euro voor de Duitse vastgoedinvesteerder. Dit soort situaties kunnen beleggers afschrikken van investeringen in Nederlandse hospitality. Voor de bredere markt toont dit aan hoe kwetsbaar de hotelbranche blijft na corona. Vastgoedeigenaren worden voorzichtiger met lange termijn contracten, wat kan leiden tot hogere huurprijzen voor nieuwe uitbaters.