Blaricum wordt nieuwe kampioen duurste huizen van Nederland met recordprijs van 1,1 miljoen euro
Blaricum, dinsdag, 17 februari 2026.
Een huis kopen in Blaricum kost je nu gemiddeld 1,1 miljoen euro. De Gooise gemeente sloeg vorig jaar Laren van de troon als duurste plek van Nederland. Laren zakte zelfs naar de derde plaats met 978.000 euro. Het prijsverschil tussen duurste en goedkoopste gemeenten groeide naar 835.000 euro - in Kerkrade betaal je slechts 270.000 euro voor een woning.
CBS en Kadaster bevestigen verschuiving in duurste gemeenten
Het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster publiceerden vandaag de cijfers die deze opmerkelijke verschuiving bevestigen [1][2][4]. Blaricum klimt naar de eerste plaats met een gemiddelde transactieprijs van 1,1 miljoen euro in 2025, terwijl Laren naar de derde positie zakt met bijna 978.000 euro [1][4]. Bloemendaal houdt de tweede plaats vast met iets meer dan 1 miljoen euro - een positie die de Noord-Hollandse kustgemeente al vijf jaar lang bezet [4]. Voor kopers betekent dit dat slechts twee gemeenten in Nederland nu boven de miljoengrens uitkomen [4]. Ter vergelijking: een jaar geleden stond Blaricum nog net onder die magische grens van 1 miljoen euro [6].
Landelijke huizenprijzen stijgen met 29.000 euro per jaar
De Nederlandse woningmarkt laat een flinke prijsstijging zien. Een gemiddelde koopwoning kostte vorig jaar 480.000 euro, wat 29000 euro meer is dan een jaar eerder [4]. Deze stijging van bijna 29.000 euro per jaar raakt elke potentiële huizenkoper [4]. In bijna alle gemeenten werden woningen duurder - slechts 19 van de 342 gemeenten registreerden een lagere gemiddelde prijs dan in 2024 [1][4]. Het verschil tussen de duurste en goedkoopste gemeente groeide naar 835.000 euro, vergeleken met 797.000 euro een jaar eerder [4][6]. Dit betekent dat een huis in Blaricum nu ruim vier keer zo veel kost als in Kerkrade [4].
Economische gevolgen voor kopers en de woningmarkt
Deze prijsontwikkeling heeft directe gevolgen voor woningzoekers en de bredere economie. Het aantal gemeenten waar je minder dan 300.000 euro betaalt voor een huis daalde van 11 naar slechts 5 gemeenten [4][6]. Kerkrade blijft de goedkoopste optie met 270.000 euro, maar zelfs daar stegen de prijzen [4]. Voor starters op de woningmarkt wordt het steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden, vooral in de Randstad en populaire regio’s zoals het Gooi. De cijfers tonen ook aan dat de woningmarkt regionaal sterk verschilt - een ontwikkeling die hypotheekverstrekkers en makelaars nauwlettend in de gaten houden bij hun risicobeoordelingen en adviezen aan klanten.