Miljoenen huishoudens staan vanaf 2031 voor een financiële verrassing van duizenden euro's per jaar
Nederland, zondag, 15 februari 2026.
Over vijf jaar loopt voor ongeveer twee miljoen Nederlandse huiseigenaren de hypotheekrenteaftrek af na dertig jaar. Het nieuwe kabinet-Jetten heeft geen oplossing voor dit probleem dat maandlasten met duizenden euro’s kan verhogen. Experts waarschuwen voor chaos omdat de Belastingdienst niet kan bewijzen wie al dertig jaar aftrek heeft gehad - administratie wordt maar vijf jaar bewaard terwijl de termijn in 2001 inging.
Financiële sector waarschuwt voor ramp
Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop noemt het een “ramp die we langzaam zien gebeuren” [1]. Hij waarschuwt al meer dan tien jaar, maar niemand luistert. Het kan volgens hem “al snel om duizenden euro’s gaan” [1]. De problemen beginnen nu al. Hypotheekadviseurs besteden uren aan het uitzoeken van hypotheekverleden van klanten [1]. Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft, wijst op het bewijs-probleem: “Ga maar bewijzen dat iemand langer een hypotheek had” [1]. Voor vier miljoen huishoudens dit uitzoeken is een illusie [1]. De Belastingdienst bewaart maar vijf jaar aan administratie, terwijl de dertig-jaarstermijn in 2001 werd ingevoerd [4].
Politiek laat probleem liggen
Het nieuwe coalitieakkoord van kabinet-Jetten biedt geen concrete oplossing voor dit probleem [1]. BBB-Kamerlid Vermeer stelde op 12 februari 2026 schriftelijke vragen over het risico op uitvoeringschaos [4]. De oppositie, van GroenLinks-PvdA tot JA21, acht zich niet gebonden aan het financiële kader van de coalitie [3]. Dit maakt het vinden van een oplossing nog lastiger. Verlenging van de hypotheekrenteaftrek tot 2040 kost de schatkist tussen de 380 miljoen en 976 miljoen per jaar [4]. Cumulatief gaat het om 3.8 miljard tot 9.8 miljard euro [4].
Gevolgen voor woningmarkt en huishoudens
Het wegvallen van de hypotheekrenteaftrek raakt alle inkomensgroepen. Het gemiddelde maandvoordeel varieerde in 2024 van 30 euro tot 260 euro per maand [4]. Voor twee miljoen koopwoningen betekent dit hogere maandlasten vanaf 2031 [1]. Experts verwachten dalende huizenprijzen als gevolg [1]. Onzekerheid leidt nu al tot uitstel van verhuizingen en minder aanbod voor starters [1]. De totale aftrek eigen woning was in 2024 goed voor 9.5 miljard belastingvoordeel [4]. Woningbezitters kunnen hun hypotheekverleden checken via MijnOverheid [1]. Het probleem moet ruim voor 2031 worden aangepakt, maar de politieke wil ontbreekt vooralsnog [1].