Den Haag maakt woningsplitsing vanaf april veel gemakkelijker
Den Haag, vrijdag, 27 februari 2026.
Vanaf 1 april worden de regels voor het splitsen van woningen drastisch versoepeld. Huiseigenaren kunnen hun pand nu in veel meer wijken opsplitsen in meerdere woningen. Het maximale percentage kamerverhuur per wijk verdubbelt van 5 naar 10 procent. Hospitaverhuur wordt ook makkelijker - verhuurders mogen vergunningsvrij kamers verhuren aan meerdere personen uit hetzelfde huishouden. Deze maatregelen moeten snel extra betaalbare woonruimte creëren voor studenten, starters en senioren. Wethouder Engberts noemt het een doorbraak om levens weer in beweging te krijgen en de vastgelopen doorstroom op de woningmarkt te herstellen.
Woningsplitsing wordt veel toegankelijker
De Haagse gemeenteraad nam gisteren de ‘Nota Woningvoorraad’ aan, waarmee het splitsen van woningen in veel meer wijken mogelijk wordt [1]. Sinds 2019 was dit nauwelijks toegestaan, maar vanaf 1 april kan het weer - mits de leefbaarheid in de wijk op orde is [1]. Een gesplitste woning mag nu ook 5 vierkante meter kleiner zijn dan voorheen [1]. Voor kamerbewoning stijgt het maximale percentage woningen per wijk dat hiervoor in aanmerking komt van 5 naar 5 procent meer [1]. Dit betekent dat het percentage verdubbelt van 5 naar 10 procent [1].
Hospitaverhuur wordt eenvoudiger
Hospitaverhuur, waarbij de verhuurder zelf in de woning woont, wordt flink versoepeld [1]. Vanaf 1 april mag vergunningsvrij aan meer dan één persoon worden verhuurd, als deze personen tot hetzelfde huishouden behoren of als het gaat om twee een-persoons huishoudens [1]. Hiervoor is geen vergunning nodig, maar er geldt wel een meldplicht [1]. Voor verhuur aan meer dan twee personen blijft een omzettingsvergunning verplicht, maar dit mag nu in veel meer wijken [1].
Doorstroom op woningmarkt moet op gang komen
Wethouder Volkshuisvesting Co Engberts noemt de maatregelen cruciaal om de vastgelopen woningmarkt vlot te trekken [1]. ‘Twintigers blijven nu noodgedwongen thuiswonen, dakloze mensen zitten te lang in de noodopvang en senioren vinden te weinig geschikte kleinere woningen’, aldus Engberts [1]. De nieuwe regels sluiten aan bij de oproep van Rijksbouwmeester Francesco Veenstra, die benadrukte dat woningsplitsen veel sneller extra woningen oplevert dan nieuwbouw [1]. Voor een twintigjarige die nog thuis woont betekent dit concreet meer kans op een betaalbare kamer. Voor een senior met een te grote woning wordt het aantrekkelijker om de eigen woning te splitsen en een deel te verhuren.