Hypotheekkloof groeit: Ouders helpen kinderen, maar tegen welke prijs?
Nederland, vrijdag, 4 juli 2025.
Nederlandse ouders verhogen steeds vaker hun hypotheek om hun kinderen te helpen bij de aankoop van een eerste woning. Deze financiële steun creëert echter een toenemende ongelijkheid op de woningmarkt. Starters zonder ouderhulp raken structureel achterop, omdat familie-kapitaal steeds bepalender wordt voor het kunnen kopen van een huis. Experts waarschuwen dat deze trend niet alleen de kansen voor individuele starters beïnvloedt, maar mogelijk ook de woningprijzen verder opdrijft.
Toenemende financiële steun van ouders
Uit recent onderzoek blijkt dat Nederlandse ouders steeds vaker hun hypotheek verhogen om hun kinderen te helpen bij de aankoop van een eerste woning. Maar liefst 18 procent van de hypotheekaanvragen is nu gericht op het verhogen van de hypotheek, een flinke stijging ten opzichte van 16% in 2020 [1]. Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop signaleert dat in sommige gevallen hele families gezamenlijk kapitaal vrijmaken om hun kinderen te ondersteunen op de krappe woningmarkt [2].
Groeiende ongelijkheid op de woningmarkt
Socioloog Wouter van Gent waarschuwt voor de toenemende kloof tussen starters. ‘Het hangt steeds meer af van wie je ouders zijn,’ stelt hij [3]. Starters zonder financiële steun van ouders hebben het significant moeilijker [4]. Onderzoek toont aan dat starters gemiddeld €91.073 eigen geld inleggen bij de aankoop van hun eerste woning, tegenover €34.805 acht jaar geleden [5]. Bovendien heeft een derde van de starters langer dan een jaar gezocht naar een woning, en heeft 35% de zoektocht zelfs gestaakt [6].
Verdere gevolgen voor woningmarkt
Van Gent wijst erop dat deze trend mogelijk de woningprijzen verder kan opdrijven [3]. Wanneer mensen meer kunnen lenen dankzij ouderhulp, blijven de prijzen stijgen. Momenteel is slechts negen procent van de starters optimistisch over hun vooruitzichten [7]. Ouders spelen een steeds crucialere rol: bijna 30% van de ouders met jonge kinderen spaart specifiek voor de toekomstige woning van hun kind [8].