Jongeren onder 25 slaan massaal toe op de woningmarkt dankzij uitverkoop huurwoningen
Nederland, woensdag, 7 januari 2026.
Het aantal hypotheekaanvragen van jongeren onder 25 jaar is in 2025 met maar liefst 169 procent gestegen. Deze explosieve groei komt doordat verhuurders massaal hun woningen verkopen vanwege nieuwe huurwetgeving. Waar jonge starters eind 2023 nog amper 4 procent van de hypotheekaanvragen deden, zijn zij nu goed voor 11 procent. Het meest opvallende: twee op de vijf koopt alleen een huis, vaak met steun van ouders. De verkoop van goedkope studio’s en appartementen geeft deze generatie eindelijk toegang tot de woningmarkt. Starters domineren nu de huizenmarkt met 53 procent van alle aanvragen.
Verhuurders dumpen woningen door nieuwe wetgeving
De explosie van jonge kopers komt niet uit de lucht vallen. Verhuurders verkopen massaal hun panden door nieuwe huurregels [1][3][4]. De Wet Betaalbare Huur maximeert huren in het middensegment, er geldt een verbod op tijdelijke huurcontracten én verhuurders krijgen een hogere fiscale aanslag [3][4]. Mark de Rijke van De Hypotheker legt uit: “Door de verkoop van huurwoningen, vooral in het goedkopere segment, komen meer starters in aanmerking” [3][4]. Het resultaat? Een golf van kleine studio’s en appartementen stroomt de koopmarkt op [2][3][4]. Waar starters eind 2023 nog historisch lage kansen hadden, profiteren ze nu volop van deze uitverkoop [3][4].
Jongeren passen dromen aan voor eerste woning
Deze generatie gooit hun idealen overboord om eindelijk een huis te scoren. Starters stellen hun eisen bij en vinden het belangrijker om überhaupt op de woningmarkt te komen dan te wachten op de perfecte woning [2]. “Als je eenmaal een huis hebt, is het daarna makkelijker overstappen”, zegt De Rijke [2]. Idealen zoals dicht bij het werk of in een bepaalde stad wonen worden overgeslagen [2]. Het gemiddelde hypotheekbedrag blijft stabiel rond de 360.000 euro [3][4]. Veel jonge kopers krijgen wel steun van ouders of grootouders met een familiehypotheek [3][4]. De Hypotheker verwacht dat deze trend zich voortzet, omdat het aanbod van goedkopere woningen komend jaar nog steeds groot zal zijn [1][3][4].
Starters veroveren de woningmarkt
De cijfers liegen er niet om: starters domineren nu de huizenmarkt met 53 procent van alle hypotheekaanvragen [3][4]. Bij starters tussen 25 en 35 jaar steeg het aantal aanvragen met 24 procent [3][4]. Het percentage jongeren onder 25 jaar sprong van 4 procent naar 11 procent - een stijging van 175 procent [1][3][4]. Twee op de vijf starters tot 25 jaar kocht de afgelopen drie maanden zelfstandig een woning, een stijging van 9 procentpunt [3][4]. “Het is fantastisch nieuws voor starters op de koopmarkt”, aldus De Rijke [3][4]. Voor verhuurders is het minder goed nieuws, maar jongeren grijpen eindelijk hun kans op een eigen stek.