Amsterdam breekt eindelijk door juridische blokkade en bouwt 6500 woningen naast chemiefabriek

2026-02-20 binnenland

Amsterdam, vrijdag, 20 februari 2026.
Na jaren van juridische strijd heeft Amsterdam een doorbraak bereikt met chemiebedrijf Ketjen. De fabriek trekt alle bezwaren in tegen de bouw van 6500 nieuwe woningen in het Hamerkwartier. Het geheim? Meer afstand tussen woningen en fabriek, plus een gezamenlijke investering van miljoenen in veiligheidsmaatregelen. Giftige stoffen worden voortaan binnenshuis verladen en de gemeente betaalt 4,5 miljoen euro mee aan een speciaal gebouw. De eerste woningen komen er in 2027, met oplevering vanaf 2030. Dit project betekent een flinke stap vooruit in de strijd tegen de Amsterdamse woningnood.

Van juridische veldslag naar bouwplannen

De doorbraak kwam op donderdag 19 februari, toen Amsterdam en Ketjen hun handtekening zetten onder een vaststellingsovereenkomst [3][4]. Hiermee eindigt een jarenlange juridische veldslag die begon toen de Raad van State in 2024 de woningbouwplannen blokkeerde [1][3]. De rechters oordeelden dat Amsterdam ‘onvoldoende inzicht had gegeven in de risico’s van woningbouw in de nabijheid van de chemiefabriek’ [1]. Ketjen werkt met nikkelhydroxycarbonaat en andere giftige stoffen [6], wat extra veiligheidsmaatregelen vereist. De nieuwe afspraken zorgen ervoor dat woningen nu minimaal 200 meter van de fabriek komen te staan, met een groene bufferzone ertussen [3]. Voor bewoners betekent dit concreet: je woont straks veilig naast een chemische fabriek, maar wel dichterbij het Centraal Station dan bijvoorbeeld op de Munt [3].

Miljoeneninvestering maakt veilig wonen mogelijk

De gemeente trekt maximaal 4,5 miljoen euro uit voor een nieuw gebouw waar Ketjen voortaan giftige stoffen binnenshuis kan verladen [3][6]. Dit voorkomt dat gevaarlijke dampen vrijkomen tijdens het laad- en losproces. Ketjen probeert daarnaast meer katalysatoren over water te transporteren in plaats van over de weg [3][6]. Fabrieksdirecteur Arno Quist noemt het ‘best uniek dat een fabriek als de onze te combineren is met woningen’ [3]. De eerste bouwwerkzaamheden beginnen in 2027, met de eerste oplevering vanaf 2030 [3]. Het project start in deelgebied De Hamerkop met 1200 woningen: 30% sociale huur, 30% middeldure huur en 40% vrije sector [4][8]. De iconische Storkhal uit de jaren ‘50 blijft behouden, net als bestaande horeca en sportvoorzieningen zoals FC Hyena en Hotel de Goudfazant [3][8].

Flinke stap tegen woningnood

Het Hamerkwartier wordt een van de grootste woningbouwprojecten van Amsterdam, met in totaal 6500 nieuwe woningen [1][3][8]. Wethouder Steven van Weyenberg (Woningbouw) noemt het akkoord ‘een mijlpaal’ en benadrukt dat bewoners vooraf worden geïnformeerd over de nabijheid van de fabriek [4][6]. Het bedrijventerrein aan de Zamenhofstraat blijft nog minimaal 15 jaar bestaan, dus Ketjen houdt ruimte voor zijn activiteiten [3][4]. Voor woningzoekenden betekent dit project een welkome verademing in een krappe markt. De transformatie van het voormalige industrieterrein begon al in 2018 met de vaststelling van de Projectnota Hamerkwartier [4]. Nu de juridische hindernissen zijn weggenomen, kan Amsterdam eindelijk doorpakken in de strijd tegen de woningnood.

Bronnen

Amsterdam woningbouw