Minister Keijzer schiet woningmarkt te hulp met vier innovatieve huurmaatregelen
Den Haag, woensdag, 16 juli 2025.
Minister Mona Keijzer lanceert een gewaagde aanpak voor middenhuurwoningen. Vier slimme maatregelen moeten particuliere verhuurders in grote steden behouden en de huurwoningmarkt stabiliseren. De belangrijkste verrassing: de WOZ-waarde gaat zwaarder meetellen bij huurprijsbepaling. Studenten krijgen meer flexibiliteit met tijdelijke huurcontracten. Deze maatregelen kunnen snel effect sorteren en bieden hoop voor huurders in gespannen woningmarkten. De internetconsultatie loopt tot augustus 2025, met mogelijke invoering per januari 2026.
Nieuwe koers voor middenhuurwoningen
Minister Mona Keijzer heeft vier concrete maatregelen gelanceerd om de middenhuurmarkt te beschermen. De belangrijkste wijziging is dat de WOZ-waarde zwaarder gaat meetellen in het woningwaarderingsstelsel (WWS), wat particuliere verhuurders meer financiële ruimte geeft [1][2]. In grote steden, waar de woningmarkt onder druk staat, kunnen deze maatregelen snel effect sorteren. Kleine monumenten krijgen bovendien de mogelijkheid hogere huurprijzen te vragen, terwijl het ontbreken van buitenruimte geen puntenaftrek meer oplevert [1].
Oplossingen voor studenten en verhuurders
Een opvallende maatregel is de introductie van tijdelijke huurcontracten voor alle studenten [1]. Dit biedt meer flexibiliteit in de woningmarkt en kan de druk op beschikbare studentenhuisvesting verminderen. Momenteel wordt bijna de helft van de studentenwoningen beheerd door particuliere verhuurders, die de afgelopen jaren steeds vaker hun bezit verkochten vanwege dalende winstmarges [3]. Keijzer hoopt met deze maatregelen te voorkomen dat verhuurders massaal hun woningen van de hand doen.
Vervolgtraject en implementatie
De internetconsultatie voor deze maatregelen loopt tot 25 augustus 2025 [1][2]. Als alles volgens plan verloopt, kunnen de wijzigingen per 1 januari 2026 worden ingevoerd. De minister benadrukt dat deze stappen noodzakelijk zijn om de middenhuurwoningen in grote steden te behouden en de woningmarkt te stabiliseren [1]. Verhuurders, woningcorporaties en huurders kunnen de komende maanden hun reactie geven op de voorgestelde aanpassingen.