Nederlandse huiseigenaren betalen in 2026 voor het eerst meer dan 1000 euro gemeentelijke woonlasten
Amersfoort, dinsdag, 16 december 2025.
De symbolische grens van duizend euro wordt doorbroken. Huiseigenaren betalen volgend jaar gemiddeld 1001 euro aan OZB, riool- en afvalstoffenheffing. Dat is 3,9 procent meer dan dit jaar. Sommige gemeenten zoals Alphen aan den Rijn en Rozendaal laten stijgingen zien tot 18 procent. De WOZ-waarde stijgt landelijk met 9 procent naar ruim 415.000 euro. Vereniging Eigen Huis noemt de ontwikkeling zorgelijk en roept het kabinet op gemeenten meer geld te geven. Anders worden huiseigenaren de sluitpost van gemeentelijke begrotingen. De stijging komt bovenop hoge inflatie en energiekosten die gezinnen al raken.
Grote verschillen tussen gemeenten
De pijn wordt niet eerlijk verdeeld. Alphen aan den Rijn spant de kroon met een stijging van 18 procent [1][3]. Dat betekent 130 euro extra per jaar voor een gemiddeld gezin [1]. In Rozendaal betaal je het meeste: 885 euro alleen al aan OZB [1]. Andere gemeenten zoals Voorst, Heemskerk en Maasgouw laten ook forse stijgingen zien tussen 10 en 18 procent [1][2]. Voor huishoudens betekent dit tussen de 98 en 189 euro extra kosten [1][2]. De gemiddelde WOZ-waarde steeg landelijk met 9 procent naar ruim 415000 euro, terwijl die vorig jaar nog 380000 euro was [3]. Deze stijging vormt de basis voor de hogere OZB-aanslagen die gemiddeld met 4,6 procent omhooggaan [1][2].
Inflatie wordt overtroffen
De gemeentelijke woonlasten stijgen harder dan de inflatie. Met 3,9 procent gaan ze flink boven de verwachte inflatie van 2,3 procent uit [3]. Voor een gemiddeld gezin betekent dit een stijging van 964 euro naar 1001 euro [3]. Alleenwoners zien hun rekening groeien van 854 naar 888 euro [3]. Een klein lichtpuntje: de stijging valt lager uit dan dit jaar, toen de woonlasten nog met bijna 6 procent omhooggingen [3]. Ook de afval- en rioolheffingen stijgen minder hard dan vorig jaar: respectievelijk 3,7 en 3,6 procent tegenover 5 procent in 2025 [1][2]. Dit komt mogelijk door een financiële meevaller van het Rijk en de nakende gemeenteraadsverkiezingen in maart [3].
Vereniging Eigen Huis slaat alarm
VEH-directeur Cindy Kremer ziet een ‘zorgelijke ontwikkeling’ aankomen [1][2]. Ze roept het nieuwe kabinet op meer geld beschikbaar te stellen voor gemeenten [1][2]. Anders kunnen gemeenten hun wettelijke taken zoals jeugdzorg en Wmo niet goed uitvoeren zonder verdere OZB-explosie [1][2]. ‘Huiseigenaren mogen niet de sluitpost zijn van gemeentelijke begrotingen’, stelt Kremer [1][2]. Het onderzoek van Vereniging Eigen Huis baseerde zich op een steekproef onder 106 van de 342 Nederlandse gemeenten [1][2][3]. De complete cijfers voor alle gemeenten komen pas in het voorjaar beschikbaar [3]. Dan wordt duidelijk of Alphen aan den Rijn en Rozendaal hun twijfelachtige kopposities behouden.