Woningwaarde klimt naar nieuwe hoogtes: gemiddeld bijna vier ton
Den Haag, donderdag, 19 juni 2025.
De gemiddelde WOZ-waarde van Nederlandse woningen is in 2025 gestegen naar 398.000 euro, een toename van 5 procent. Opvallend is de grote variatie tussen gemeenten: Leidschendam-Voorburg zag een stijging van 14,1 procent, terwijl sommige gemeenten juist een lichte daling vertoonden. Bloemendaal blijft koploper met een gemiddelde woningwaarde van 923.000 euro, tegenover Kerkrade met de laagste waarde van 214.000 euro.
Woningwaarde stijgt met 5 procent
De gemiddelde WOZ-waarde van Nederlandse woningen is in 2025 gestegen naar 398.000 euro, wat neerkomt op een stijging van 5.013 procent ten opzichte van vorig jaar [1]. De stijging varieert sterk per gemeente. Zo liet Leidschendam-Voorburg een opmerkelijke toename zien van 14,1 procent, terwijl enkele andere gemeenten juist een lichte daling vertoonden [2].
Regionale verschillen in woningwaarde
Bloemendaal blijft de gemeente met de hoogste gemiddelde woningwaarde, met 923.000 euro per woning. Aan de andere kant staat Kerkrade met de laagste gemiddelde WOZ-waarde van 214.000 euro [3]. De Waarderingskamer verwacht dat de WOZ-waarde volgend jaar verder zal stijgen, mogelijk met 9,5 tot 11,5 procent [2].
Impact op belastingheffing
De stijgende WOZ-waarde heeft directe gevolgen voor lokale belastingheffing. Huizeneigenaren kunnen rekening houden met hogere onroerendezaakbelasting (ozb) en waterschapsbelasting [1]. Wie het niet eens is met de vastgestelde waarde, kan binnen zes weken na ontvangst van de WOZ-beschikking bezwaar maken [2].