Huizenprijzen schieten omhoog: noordelijke gemeenten verrassen iedereen
Nederland, vrijdag, 6 juni 2025.
Het CBS onthult een opmerkelijke woningmarkttrend in Nederland. Gemiddeld stijgen huizenprijzen met 10,9 procent in het eerste kwartaal van 2025. Opvallend is de sterke prijsstijging in noordelijke gemeenten, met Bunnik als absolute koploper met 19,8 procent. Slechts twee gemeenten - Texel en Vught - laten een lichte daling zien. De stijgende trend wordt verklaard door een krappe woningmarkt, dalende hypotheekrentes en gestegen inkomens.
Verrassende Huizenprijsstijging in Nederland
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) heeft onthuld dat de huizenprijzen in Nederland in het eerste kwartaal van 2025 gemiddeld met 10.9 procent zijn gestegen [1][2]. Opvallend is de sterke prijsstijging in noordelijke gemeenten, waarbij de gemeente Bunnik uitspringt met een stijging van 19.8 procent [1][3]. De prijsontwikkeling varieert sterk per regio, met slechts twee gemeenten - Texel en Vught - die een lichte daling lieten zien [1][2].
Achtergronden van de Prijsstijging
Economen wijzen verschillende factoren aan die deze prijsstijging verklaren. Peter Hein van Mulligen, hoofdeconoom bij het CBS, wijst op een ‘inhaalslag’ in regio’s waar de prijzen eerder minder hard stegen [2]. Nic Vrieselaar van Rabobank wijst bovendien op de invloed van voormalige huurwoningen die nu worden verkocht [2]. De stijgende trend wordt verder versterkt door een krappe woningmarkt, dalende hypotheekrente en gestegen inkomens [3].
Landelijke Trend
De huizenprijzen bereikten medio 2022 een piek, waarna een daling volgde. Sinds medio 2023 is de trend echter weer stijgend [1][3]. In april 2025 lagen de prijzen gemiddeld 10.2 procent hoger dan in dezelfde periode een jaar eerder, met een gemiddelde woningprijs van €472.054 [3]. Deze ontwikkeling suggereert een aanhoudende dynamiek op de Nederlandse woningmarkt.