Woningcorporaties waarschuwen voor 20 miljard euro tekort tijdens begrotingsdebat dinsdag
Den Haag, maandag, 12 januari 2026.
Terwijl de Tweede Kamer dinsdag 13 januari de begroting voor Volkshuisvesting debatteert, slaan woningcorporaties alarm. Ze hadden 115 miljard euro gereserveerd voor nieuwbouw en verduurzaming, maar komen nu 20 miljard euro tekort door gestegen bouwkosten en hogere rente. Branchevereniging Aedes stuurt een brandbrief naar de Kamer en eist afschaffing van de winstbelasting voor corporaties. Zonder actie vallen investeringen stil en komt de beloofde bouw van 30.000 nieuwe woningen per jaar in gevaar. Het debat begint om 17:00 uur en is live te volgen via Debat Direct.
Corporaties dreigen investeringen stop te zetten
De cijfers zijn keihard. Woningcorporaties investeerden in 2024 al 12,1 miljard euro in onderhoud en verduurzaming, een stijging van 15 procent [4]. Hun nieuwbouwproductie ging met 22 procent omhoog naar 21.800 woningen [8]. Maar nu dreigt alles stil te vallen. “Waar we toen 5 miljard euro over leken te houden, komen we nu uit op 20 miljard euro te weinig,” waarschuwt Aedes-voorzitter Liesbeth Spies [4]. De oorzaak? Gestegen bouwkosten en hogere rente dan in 2024 verwacht [4]. Corporaties moeten nu beslissingen nemen over woningen die pas over een paar jaar gebouwd worden. Zonder actie kunnen ze elkaar niet meer uit de brand helpen [8].
Politieke druk groeit voor afschaffing winstbelasting
Aedes heeft dinsdag 13 januari een brandbrief naar de Tweede Kamer gestuurd [8]. Hun belangrijkste eis: schrap de winstbelasting voor woningcorporaties per 2027 [4]. Die belasting loopt op naar 1,5 miljard euro in 2028 [4]. “Afschaffing van winstbelasting is echt onze prioriteit,” stelt Spies [4]. De timing is cruciaal. Het nieuwe minderheidskabinet van VVD, D66 en CDA heeft maar 66 van de 150 Kamerzetels [6]. Ze moeten voor elk voorstel andere partijen overtuigen [6]. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting staat dinsdag vanaf 17:00 uur tegenover de Kamer voor het begrotingsdebat [1]. Het debat gaat verder op donderdag 15 januari [1].
Gevolgen raken alle woningzoekenden
De impact reikt ver. Corporaties bouwden in 2024 slechts 900 middenhuurwoningen tussen 900 en 1200 euro per maand, terwijl de bedoeling 5000 was [4]. VNO-NCW en MKB-Nederland pleiten ondertussen voor jaarlijks minstens 100.000 nieuwe woningen [3]. Ze ondertekenden daarvoor de Woontop-afspraken, waarvan de uitvoering in 2025 startte [3]. “Als corporaties niet meer voldoende kunnen bouwen, is het sneeuwbaleffect vele malen groter,” waarschuwt Spies [4]. Goed nieuws is er wel: half december 2025 lanceerde de Europese Commissie nieuwe regels waardoor staatssteun voor woningbouw ook mogelijk wordt voor mensen met een iets hoger inkomen [4]. Aedes wil dat Nederland deze regels snel omzet in wetgeving [4].