Luxe W Hotel Amsterdam krijgt drie weken om 23,4 miljoen euro huurschuld te betalen
Amsterdam, woensdag, 18 februari 2026.
Het prestigieuze W Hotel naast de Dam staat voor ontruiming na drie jaar niet betalen van huur. De schuld liep op tot 23,4 miljoen euro inclusief rente en boetes. Verhuurder Deka eist nu juridische actie tegen hotelgroep Sircle Collection.
Drie jaar geen cent aan huur betaald
De Duitse vastgoedbelegger Deka krijgt al drie jaar geen cent aan huur betaald van het luxe W Hotel in Amsterdam centrum [1]. De huurachterstand begon in maart 2023 en liep op tot een astronomisch bedrag van 23,4 miljoen euro inclusief rente en boetes [2][6]. Het hotel betaalt normaal gesproken 1 miljoen euro per maand aan huur [6]. De verhuurder omschrijft de situatie als ‘onhoudbaar’ en ‘structureel’ wanbetalen [6]. Deka heeft een urgente voorlopige voorziening tot ontruiming ingediend bij de rechter [6]. Het hotel, gelegen naast de Dam in een voormalig PTT-gebouw, wordt geëxploiteerd door Palace Hotel, onderdeel van de Amsterdamse hotelgroep Sircle Collection [1].
Onhoudbaar businessmodel zorgt voor problemen
De financiële problemen van het W Hotel zijn geen verrassing voor marktkenners [6]. Het verhaal klinkt bekend: een ontwikkelaar verkoopt een pand voor een topprijs en huurt het daarna terug tegen een huur die simpelweg niet vol te houden is [6]. In 2017 verkocht een dochteronderneming van de huidige huurder het pand voor 260 miljoen euro aan Deka in een sale-and-leaseback constructie [6]. De jaarhuur werd toen vastgesteld op 10 miljoen euro [6]. Marktexperts noemen het model ‘onhoudbaar’ [6]. Een vergelijkbaar scenario speelde zich af bij het voormalige QO Hotel, waar een soortgelijke deal met Invesco tot een faillissement leidde [6].
Bredere problemen voor hotelketen Sircle Collection
Het W Hotel is niet het enige pand waar Sircle Collection problemen heeft [6]. Verhuurder Deka meldt ook aanzienlijke huurschulden bij het Sir Albert Hotel Amsterdam met 90 kamers en Park Centraal Den Haag met 120 kamers [6]. In Berlijn werd de samenwerking bij het Sir Savigny Hotel met 44 kamers al beëindigd [6]. Sircle Collection werd in 2011 opgericht door de voormalige Israëlische advocaat Liran Wizman [1][6]. Het bedrijf heeft inmiddels 46 eigendommen in portefeuille: 20 hotels en 26 restaurants en bars [6]. De hotelbranche kampt met hoge kosten: overdrachtsbelasting van 10,4 procent, toeristenbelasting van 12,5 procent, btw van 21 procent en huren die 55/2 procent van de bruto-omzet opslokken [6].