kabinet-jetten verhoogt stiekem hypotheekrenteaftrek voor rijken terwijl woningcrisis escaleert
Amsterdam, donderdag, 12 maart 2026.
Het kabinet-Jetten maakt een fiscale fout waardoor hoge inkomens meer hypotheekrente kunnen aftrekken. Dit ondermijnt tien jaar afbouwbeleid en verergert de wooncrisis voor middeninkomens die al geen huis kunnen betalen.
fiscale weeffout maakt rijken rijker
Het kabinet-Jetten creëert onbedoeld een situatie waarin huiseigenaren met hoge inkomens meer hypotheekrente mogen aftrekken [1][2]. Hoogleraar economie Raymond Gradus van de Vrije Universiteit Amsterdam waarschuwt dat dit een ‘fiscale weeffout’ is in het Belastingplan [1]. Sinds 2023 is de hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens gekoppeld aan het tarief van de tweede belastingschijf [1][6]. Door plannen om dit tarief te verhogen, stijgt automatisch ook de aftrek [2]. Concreet betekent een belastingverhoging van circa één procentpunt dat hogere inkomens hun aftrektarief met 1,5 procentpunt zien stijgen [2]. Dit raakt mensen met inkomens vanaf €78.426 per jaar [2]. Tjebbe van Oostenbrugge, voormalig staatssecretaris van NSC, noemde deze stijging eerder al een ‘onbedoeld uitvloeisel’ van het opknippen van belastingschijven [1].
breuk met tien jaar afbouwbeleid
Deze ontwikkeling staat haaks op het kabinetsvoornemen uit 2014 om de hypotheekrenteaftrek juist verder af te bouwen [1][2]. Het CPB stelde in zijn doorrekening van het coalitieakkoord al een weeffout vast betreffende de hypotheekrenteaftrek [1]. Als de belasting in de tweede schijf met 1 procentpunt stijgt, wordt de helft van de terugschroeving van de hypotheekrenteaftrek sinds 2022 ongedaan gemaakt [1]. Huiseigenaren kregen toentertijd compensatie door verlaging van het eigenwoningforfait van 0,45 naar 0,35 procent in 2023 [2]. Door de verhoging van het tarief in de tweede schijf dreigt nu dubbele compensatie [2]. Het kabinet-Schoof hield het eigenwoningforfait in 2026 al op 0,35 procent in plaats van het te verlagen naar 0,30 procent [6].
woningmarkt onder nog meer druk
Gradus waarschuwt dat een nieuwe verhoging van de hypotheekrenteaftrek ‘ongewenst is, want het stimuleert de vraag op de woningmarkt extra, terwijl de markt de laatste jaren steeds overspannener is geraakt en het eigen huis voor de meeste middeninkomens onbereikbaar is geworden’ [1]. De extra aftrek betekent dat hogere inkomens meer kunnen bieden voor huizen, wat de concurrentie voor middeninkomens verder verscherpt [3][4]. Het armoedecijfer stijgt volgens de CPB-doorrekening van 2,5 naar 2,7 procent [2]. Gradus adviseert het kabinet ‘zo snel mogelijk’ de hypotheekrenteaftrek los te koppelen van de tweede schijf en te werken met één tarief voor alle inkomens [1]. Een tweede oplossing is het vaststellen van een vast percentage [4]. Zonder ingrepen dreigt de wooncrisis verder te escaleren terwijl het beleid juist bedoeld was om de woningmarkt toegankelijker te maken.