Huurders Uitdagingen Door Woningtekort: Kinderwens Op de Lange Baan
Amsterdam, maandag, 26 mei 2025.
Jonge huurders stellen gezinsuitbreiding uit door gebrek aan betaalbare woningen. Onderzoek toont dat huurders vaker dan kopers hun kinderwens doorschuiven door een tekort aan geschikte woonruimte.
Huren vs. Kopen
In Nederland zijn het met name huurders die hun kinderwens uitstellen vanwege het ernstige tekort aan betaalbare woningen [1]. Nieuw onderzoek toont namelijk aan dat vrouwen met een koophuis jaarlijks in 7% van de gevallen een kind krijgen, terwijl dit percentage bij huurders slechts 3,9% is [1]. Dit verschil is deels te verklaren doordat huiseigenaren profiteren van waardevermeerdering. Dit netwerk van voordelen geeft hen de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra kinderkamer te bouwen, of de maandlasten te verlagen [1][5]. De potentie voor waardevermeerdering biedt extra financiële ruimte die huurders vaak missen.
Woningtekort en Economisch Effect
Het woningtekort zorgt ervoor dat huurders vier keer vaker dan huiseigenaren verhuizen willen, maar het ontbreekt hen aan beschikbare en betaalbare opties [1][2]. In vergelijking met eerdere jaren is het aantal geboorten in Amsterdam drastisch gedaald: van gemiddeld 16 kinderen per 100 vrouwen in 2010 naar slechts 11 in 2023 [1]. De vertraging in gezinsuitbreiding wordt verder versterkt door economische onzekerheden. Hoewel de overheid recentelijk €750 miljoen extra investeerde in het Nationaal Warmtefonds om woningen te verduurzamen en zo de druk op huizenkopers te verlagen, blijft de impact op huurders beperkt [3].
Toekomst en Oplossingen
Om het tij te keren, zal een breed scala aan bouw- en woninginitiatieven noodzakelijk zijn. Met de Wet betaalbare huur in werking sinds 2024, waarvan nu al 35% van de voorheen vrije sector woningen geregeld worden, is er enige hoop dat er stabiliteit op de huurwoningmarkt zal ontstaan [3]. Maar experts benadrukken dat als er geen concrete en snelle stappen worden genomen voor meer betaalbare huizen, de situatie voor met name huurders alleen maar zal verergeren [4]. De aankondiging eerder deze maand om sociale huren te bevriezen tot juni 2027 heeft weliswaar enige sociale verlichting gebracht, maar het structurele probleem van het tekort wordt er niet mee opgelost [4].