Hypotheekmarkt ontploft: Jonge kopers leiden revolutie met recordbedragen
Den Haag, donderdag, 11 september 2025.
De Nederlandse woningmarkt beleeft een ongekende opmars in 2025. Het Kadaster onthult een spectaculaire stijging van 22% in hypotheekaanvragen, met een totale hypotheekwaarde van 78,5 miljard euro. Opvallendste trend: jonge woningkopers die gemiddeld 491.000 euro lenen, fors meer dan oudere generaties. Deze explosieve groei wijst op hernieuwd consumentenvertrouwen en een dynamische vastgoedmarkt, waarbij vooral starters de motor blijken te zijn achter deze opmerkelijke ontwikkeling.
Hypotheekmarkt in recordtempo
Het Kadaster heeft vandaag opzienbarende cijfers gepresenteerd over de Nederlandse woningmarkt in 2025. Het aantal afgesloten hypotheken is met 22 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2024, wat neerkomt op maar liefst 207.000 nieuwe hypotheken [1]. De totale hypotheekwaarde bedraagt een indrukwekkende 78,5 miljard euro, een stijging van 32 procent [2]. Vooral jonge woningkopers zijn verantwoordelijk voor deze explosieve groei, met een gemiddeld hypotheekbedrag van 491.000 euro [3].
Dynamiek gedreven door jonge generatie
Opvallend is de rol van jongere kopers in deze marktontwikkeling. Zij zijn bereid significant meer te lenen dan oudere generaties, vooral voor woningen in het hogere segment [3]. Matthieu Zuidema van het Kadaster verklaart: ‘Mensen beginnen weer te kopen. Mogelijk accepteren ze dat de hypotheekrente niet meer zo extreem laag is als een paar jaar geleden’ [1]. De markt ziet bovendien een opmerkelijke trend: maar liefst 90 procent van de nieuwe hypotheken is bestemd voor woningaankopen, tegenover slechts 10 procent voor herfinanciering [2].
Toekomstverwachting
De woningmarkt lijkt zich te stabiliseren na jaren van turbulentie. Bestaande koopwoningen waren in juli 2025 9 procent duurder dan een jaar eerder, maar de prijsstijging vertoont tekenen van afvlakking [4]. Experts verwachten dat de huizenprijzen in 2026 minder hard zullen stijgen dan in 2025 [4]. Een interessante ontwikkeling is de toename van verkochte huurwoningen, wat meer kansen creëert voor first-time buyers in de markt [2].