We bouwen volgend jaar eindelijk honderdduizend nieuwe woningen, maar het feest is helaas van korte duur.
Den Haag, woensdag, 1 juli 2026.
In 2027 bereikt de woningbouw een recordhoogte van honderdduizend huizen. Maar juich niet te vroeg. Door de stijgende rente stort de boel daarna in. De crisis duurt tot 2039.
Haags optimisme met een scherpe deadline
DEN HAAG – In de Haagse politieke wandelgangen klinkt optimisme, maar de gemiddelde Nederlandse woningzoeker moet nog even op de tanden bijten [1][2][3]. Woonminister Boekholt-O’Sullivan (D66) meldt trots dat we in 2027 eindelijk de magische grens van 100.000 nieuwe woningen aantikken [1][2][3]. Om precies te zijn gaat het volgens onderzoeksbureau ABF Research om 99.700 woningen [2]. Dat is een flinke sprong omhoog vergeleken met de 91.000 woningen die voor dit jaar op de planning staan [3]. We zien een toename van 8700 woningen. Dit succes danken we aan een flinke stijging van het aantal afgegeven bouwvergunningen vanaf oktober 2023 [2]. Omdat de bouw van een huis gemiddeld 27 maanden duurt, plukken we daar volgend jaar de vruchten van [2].
De onvermijdelijke kater na het bouwfeest
Helaas is deze feestvreugde van korte duur [1][2][3]. Vanaf 2027 stort de boel waarschijnlijk weer in [2][3]. Sinds 2025 daalt het aantal vergunningen namelijk weer [2][3]. Bedrijven en investeerders trekken hun keutels in door de gestegen rente en economische onzekerheid [2][3]. Bovendien gooien stikstofproblemen en de overvolle stroomnetten (netcongestie) flink roet in het eten [2][3]. Het aantal nieuwe woningen valt na 2027 terug naar mogelijk 87.000 per jaar [3]. Hierdoor blijft het totale woningtekort, dat nu nog op 384.000 woningen ligt, hardnekkig groot [2]. De felbegeerde doelstelling om het tekort terug te brengen naar 2 procent is pas in 2041 in zicht [2]. De woningnood is daardoor zeker niet voor 2039 opgelost [3].
Minder rijtjeshuizen, meer appartementen
Wat betekent dit concreet voor u? Als u hoopt op een gezellig rijtjeshuis, heeft u waarschijnlijk pech [3]. Onze bevolking verandert snel [3]. Het aantal alleenstaande 75-plussers stijgt tot 2,6 miljoen in 2041 [3]. Omdat ouderen langer thuis moeten blijven wonen, verschuift de bouwbehoefte [3]. Bouwers moeten minder gezinswoningen en juist meer gelijkvloerse appartementen opleveren [3]. Heeft u dus een tiener die over een paar jaar op kamers of zelfstandig wil wonen? Dan blijft de spoeling op de woningmarkt helaas flinterdun [GPT]. Het kabinet roept op tot ‘doorzetten’ in deze laatste meters, maar voorlopig blijft de sleutelbos voor veel Nederlanders een verre droom [1][2].