Huizenprijzen in Nederland: Onverwachte Groeiraket van 8%
Amsterdam, woensdag, 2 juli 2025.
ABN AMRO heeft een verrassende voorspelling gedaan voor de Nederlandse woningmarkt. De bank verwacht dit jaar een huizenprijsstijging van 8%, hoger dan eerder geraamde 7%. Deze onverwachte groei wordt gedreven door stijgende inkomens en aanhoudend woningtekort. De bank voorziet ook een forse toename van woningverkopen, met name doordat beleggers hun verhuurpanden afstoten. Ondanks mondiale economische onzekerheden blijft de Nederlandse woningmarkt onverwacht veerkrachtig en aantrekkelijk voor kopers.
ABN AMRO verhoogt verwachting huizenprijzen
ABN AMRO heeft haar prognose voor de Nederlandse woningmarkt bijgesteld naar een verrassende stijging van 8 procent in 2025, wat 14.286 procent meer is dan de oorspronkelijke raming [1]. De bank wijst erop dat deze groei vooral wordt gedreven door twee belangrijke factoren: stijgende inkomens en het aanhoudende tekort aan woningen [1][3]. Economen van de bank merken op dat de mondiale economische onzekerheid een kleinere rol speelt dan aanvankelijk werd verwacht [1].
Woningverkopen en beleggers
Opvallend is dat ABN AMRO ook een forse toename verwacht van het aantal woningverkopen. De bank voorspelt een stijging van 150 procent, wat wordt veroorzaakt door beleggers die hun verhuurpanden van de hand doen [1][2]. Dit is een direct gevolg van ongunstige belastingregels van het vorige kabinet. In de eerste vijf maanden van 2025 lag het aantal woningverkopen met 90.000 al bijna op recordhoogte [1].
Toekomstverwachtingen
Voor 2026 verwacht ABN AMRO een gematigder groei van 3 procent. De bank wijst erop dat deze lagere groei wordt veroorzaakt door verwachte lagere loonstijgingen en het feit dat de hypotheekrente niet verder zal dalen [1]. Ondanks deze verwachting blijft de Nederlandse woningmarkt momenteel verrassend veerkrachtig en aantrekkelijk voor kopers [3].