Oppositie Woedend over Kabinetsplannen voor Huurbevriezing
Den Haag, donderdag, 24 april 2025.
Het nieuwe kabinetsplan om sociale huren twee jaar te bevriezen lokt woede uit bij de oppositie en woningcorporaties. Ze noemen het ‘amateuristisch’, vrezen financiële problemen en minder woningbouw.
Kritiek van de Oppositie
Het plan van het kabinet om de sociale huurprijzen de komende twee jaar te bevriezen, creëerde opschudding in de Tweede Kamer. CDA-politicus Derk Boswijk verklaarde keihelder dat het ‘amateuristische politiek van mythische proporties’ betreft, terwijl andere partijen zoals ChristenUnie, GroenLinks-PvdA en D66 de maatregel omschreef als ‘administratief vandalisme’ [1][2]. De voorgenomen huurbevriezing maakt onderdeel uit van de plannen die vorige week in de Voorjaarsnota werden gepresenteerd. Het beleid geldt voor ongeveer 2,3 miljoen sociale huurwoningen en betekent voor huurders een besparing van 4,5% per jaar [1]. Echter, de gevolgen kunnen groot zijn: woningcorporaties dreigen een verlies van € 49 miljard aan investeringscapaciteit [4].
Risico’s voor Woningbouw
Niet alleen de oppositie, maar ook woningcorporaties slaan alarm. Ortec Finance waarschuwt dat de investeringscapaciteit met miljarden zal dalen, wat betekent dat tot wel 170.000 nieuwe woningen niet gebouwd worden [4]. Johan Conijn van de Universiteit van Amsterdam illustreert de situatie treffend door te zeggen dat de huurbevriezing de rest van de woningmarkt kan aansteken als een ‘pyromaan’ [1]. Met de geplande compensatie van €1,1 miljard tussen 2026 en 2028 lijkt de financiële schade slechts gedeeltelijk te worden opgevangen, wat de druk op woningcorporaties verder opvoert [4]. Minister Mona Keijzer waarschuwt ook, bij navraag, dat de huidige afspraken mogelijk 85.000 huizen minder opleveren over een periode van tien jaar [3].
Onzekerheid in de Huurwet
Het is onduidelijk of de huurbevriezing van toepassing zal zijn op de 400.000 sociale huurcontracten bij particuliere verhuurders, aangezien hierover geen gedetailleerde afspraken zijn gemaakt, volgens Jeremy Mooiman van PVV [1]. GroenLinks-PvdA heeft een tegenvoorstel gedaan om alle huurprijzen te bevriezen en de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties te schrappen, maar dit wordt niet breed gesteund [2]. Intussen overweegt het kabinet verdere besprekingen over de wet Betaalbare Huur, omdat een versoepeling van de huurwet nog veel onduidelijkheden kent [5]. Dit alles zorgt voor een complexe situatie op de Nederlandse woningmarkt, die mogelijk de meest creatieve en veerkrachtige oplossingen vereist om een woedevolle oppositie en benarde woningcorporaties tevreden te stellen.