Studentensteden zien snelle verkoop van huurwoningen
Rotterdam, woensdag, 28 mei 2025.
In Nederlandse universiteitssteden, zoals Rotterdam, is de verkoop van huurwoningen door particuliere verhuurders sterk gestegen. De afgelopen vier maanden zijn 1.900 huurwoningen naar de koopmarkt gegaan.
Snelle Verkoop van Huurwoningen in Studentensteden
In steden zoals Groningen, Leiden en Delft heeft de verkoop van huurwoningen door particuliere verhuurders een snelle vlucht genomen. In het eerste kwartaal van 2025 was er een stijging van meer dan 33% in de verkoop van huurwoningen vergeleken met dezelfde periode vorig jaar [1]. Het Kadaster meldt dat eerdere verhuurhuizen vaak door starters worden gekocht, mede door de betaalbare prijzen. Gemiddeld kosten deze voormalige huurwoningen €340.000[2].
Achtergrond van de Trend
De redenen voor deze verkoopgolf zijn divers: veranderende belastingwetten, verordeningen voor huurcontrole en aankoopperkeringen maken het financieel minder aantrekkelijk voor verhuurders om woningen aan te houden [1][3]. Minister Mona Keijzer (Wonen) verklaarde in april dat er verlichting komt voor particuliere verhuurders, zodat zij hogere huren kunnen rekenen, wat wellicht de verkoop kan vertragen [1].
Invloed op Huurmarkt
Hoewel grote beleggers en pensioenfondsen trachten de huurvoorraad op peil te houden, worden veel van deze nieuwbouwprojecten duurder ingeschaald, wat leidt tot minder beschikbare goedkope huurwoningen[3]. De krapte op de markt treft vooral studenten en starters, die niet in aanmerking komen voor sociale huur [2]. Voormalige huurwoningen worden hiermee een aantrekkelijker optie voor jonge kopers.