Maximale huurverhoging 2025: Wat betekent dit voor jou?
Den Haag, dinsdag, 17 december 2024.
Vanaf 1 januari 2025 mogen huurprijzen in de vrije sector maximaal 4,1% stijgen. In de middenhuursector kan de huur met 7,7% omhoog, beïnvloed door cao-loonontwikkelingen.
Verschillende percentages per sector
Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft de maximale huurverhogingen voor 2025 bekendgemaakt [1][4]. Voor woningen in de vrije sector, met een huurprijs vanaf € 1.157 per maand, geldt een maximale verhoging van 4,1% [1]. Dit percentage is gebaseerd op de inflatie van 3,1% plus 1% [1]. In de middenhuur mogen de prijzen met 7,7% stijgen, wat direct gekoppeld is aan de cao-loonontwikkeling van 6,7% [1][4].
Sociale huur en nieuwe regels
Voor sociale huurwoningen is een maximale stijging van 5% vastgesteld vanaf januari 2025 [1]. Interessant voor huurders is dat ze vanaf 2025 altijd naar de Huurcommissie kunnen stappen bij vermoedens van te hoge huren [5]. Ook krijgen gemeenten meer macht om woekerhuren aan te pakken met boetes en sancties [5]. Verhuurders in de vrije sector moeten minimaal 187 punten halen volgens het puntenstelsel en zijn verplicht deze informatie te delen [5].
Betaalbaarheid voorop
De overheid heeft aangekondigd dat vanaf 2026 de huurverhogingen worden gekoppeld aan een driejaarlijks gemiddeld inflatiepercentage [4]. Dit moet zorgen voor meer stabiliteit en voorspelbaarheid voor zowel huurders als verhuurders [4]. Voor huurders die het financieel lastig hebben, is er goed nieuws: in 2025 kunnen ze huurtoeslag aanvragen met een vermogen tot € 37.395, voor stellen geldt zelfs een grens van € 74.790 [5].