Nieuwbouwprojecten Stil Door Complexe Regels: Bouwsector in de Knel
Nederland, woensdag, 11 december 2024.
Bijna 40% van de nieuwbouwprojecten in Nederland ligt stil. De oorzaak? Strenge eisen voor betaalbare woningen maken investeringen onaantrekkelijk. Projectontwikkelaars vragen om versoepeling van de regels.
Grote impact op woningbouw
Vastgoedadviseur CBRE meldt vandaag, 11 december 2024, dat de bouw van 40% van de geplande nieuwbouwwoningen stilligt omdat de investering niet rendabel is [1][3]. De belangrijkste oorzaak is de eis dat twee derde van alle nieuwbouw in het betaalbare segment moet vallen [1][2]. Frank Verwoerd, hoofd onderzoek bij CBRE, waarschuwt dat op deze betaalbare woningen een negatief rendement wordt behaald, wat gecompenseerd moet worden door de duurdere woningen [5].
Minister zoekt oplossingen
Woonminister Mona Keijzer leidt vandaag een speciale Woontop om de problemen in de bouwsector aan te pakken [3]. Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) benadrukt dat deze top alleen succesvol kan zijn als de regelgeving rond bouwlocaties wordt versoepeld [3]. De huidige situatie is vooral nijpend in de regio Amsterdam, waar aanzienlijk meer woningen gebouwd zouden kunnen worden bij lagere betaalbaarheidseisen [3].
Bredere uitdagingen
De problematiek beperkt zich niet alleen tot de betaalbaarheidseisen. Provincies vragen het Rijk ook om hulp bij andere knelpunten, zoals stikstofproblematiek, het volle stroomnet en juridische procedures [4]. Deze combinatie van factoren bedreigt de ambitieuze plannen om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen tot 2030 [4].