Nederland mist voor derde jaar op rij de woningbouwdoelstelling van 100.000 huizen
Nederland, vrijdag, 30 januari 2026.
Slechts 80.000 woningen werden in 2025 opgeleverd, nog minder dan de 82.000 in 2024. Het kabinet mikte op 100.000 nieuwe woningen per jaar om het woningtekort aan te pakken. Personeelstekorten in de bouw en vertragingen bij vergunningverlening zorgen ervoor dat de woningcrisis verergert. Noord-Holland bouwde de meeste huizen bij (14.000), terwijl Drenthe en Friesland onderaan bengelen met elk slechts 1.300 nieuwe woningen. CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen waarschuwt dat alleen nieuwbouw het tekort kan oplossen - woningtransformaties leveren maar 10.000 tot 15.000 extra woningen per jaar op.
Personeelstekorten en vergunningschaos remmen bouwsector af
De bouwsector kreunt onder personeelstekorten en een bureaucratisch doolhof [1]. CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen wijst naar een vervelende vicieuze cirkel: in 2023 werden slechts 73.000 bouwvergunningen afgegeven, wat nu doorwerkt in de magere bouwcijfers van 2025 [1]. In 2024 steeg het aantal vergunningen naar 94.000, maar in 2025 zakte dat weer naar 86.000 [1][2]. Voor gewone huizenzoeken betekent dit dat je nog altijd flink boven de vraagprijs moet bieden om überhaupt een kans te maken [3]. Van de bijna 80.000 nieuwe woningen waren er 69.000 daadwerkelijk nieuwbouw, terwijl 11.000 woningen ontstonden door transformaties zoals het splitsen of samenvoegen van bestaande huizen [2][4]. Tegelijkertijd verdwenen 9.500 woningen door sloop, waardoor de totale woningvoorraad groeide met 70.000 tot 8,3 miljoen woningen [2][4].
Noord-Holland loopt voorop, Drenthe en Friesland hinken achter
Noord-Holland toont hoe het wel kan: 14.000 nieuwe woningen in één jaar tijd [1][3][4]. Amsterdam alleen al leverde 8.100 woningen op, waarmee de hoofdstad nu 494.000 woningen telt [2]. Utrecht volgt op afstand met 2.800 nieuwe woningen [2]. Aan de andere kant van het spectrum bengelen Drenthe en Friesland met elk slechts 1.300 nieuwe woningen - een verschil dat de regionale ongelijkheid op de woningmarkt alleen maar groter maakt [1][3][4]. Opvallend: in Kapelle werden 260 woningen gebouwd, wat neerkomt op een groei van 4.7 procent van de woningvoorraad - een bescheiden dorp dat laat zien dat ook kleinschalig bouwen effect heeft [2].
Transformaties helpen nauwelijks, nieuwbouw is de enige uitweg
De harde waarheid is dat woningtransformaties - het ombouwen van kantoren tot woningen of het splitsen van grote huizen - maar 10.000 tot 15.000 extra woningen per jaar opleveren [1]. Het grootste deel moet dus komen van nieuwbouw, benadrukt Van Mulligen [1]. Minister Mona Keijzer (BBB) erkende in december al dat het doel van 100.000 woningen per jaar buiten bereik zou blijven en probeerde de regels te versoepelen [1][4]. Intussen duurt het steeds langer om van vergunning naar sleuteloverdracht te gaan, en tussen de 3 en 5 procent van de vergunningen wordt later weer ingetrokken [2][4]. Voor huizenzoeker betekent dit: bereid je voor op een lange zoektocht in een markt die nog jaren krap blijft.