Hypotheekaanvragen nemen toe ondanks stijgende huizenprijzen
Capelle aan den IJssel, dinsdag, 1 april 2025.
In het eerste kwartaal van 2025 is het aantal hypotheekaanvragen in Nederland met 21% gestegen. Verrassend genoeg blijven jonge huizenkopers actief, zelfs bij gestegen huizenprijzen.
Starters leiden de groei
Vooral jonge huizenkopers tot 35 jaar zorgen voor deze opvallende stijging, met een toename van maar liefst 30 procent in hypotheekaanvragen [1]. De Hypotheker, Nederlands grootste hypotheekbemiddelaar [2], meldt dat ruim de helft van alle aanvragen van starters komt. Het gemiddelde hypotheekbedrag is gestegen naar 357.000 euro, een stijging van 6 procent vergeleken met vorig jaar [4].
Onrust op de hypotheekmarkt
Begin maart 2025 ontstond er korte tijd paniek door een plotselinge stijging van de kapitaalmarktrente, veroorzaakt door Duitse leenplannen en nieuwe Amerikaanse importheffingen [3]. Gelukkig voor woningzoekenden is de rust sinds eind maart weer teruggekeerd en zijn de hypotheekrentes gestabiliseerd [3]. Een opvallende ontwikkeling is ook de forse toename in hypotheekaanvragen voor woningverbetering, met een groei van 50 procent. Vooral 55-plussers kiezen er steeds vaker voor hun woning aan te passen in plaats van te verhuizen [1].
Waarschuwingen voor studieschulden
Ondanks de positieve cijfers waarschuwen hypotheekadviseurs voor een zorgelijke trend. Steeds meer starters verzwijgen hun studieschuld bij een hypotheekaanvraag [5]. ‘Starters bevinden zich in een lastige spagaat: ze willen eerlijk zijn over hun financiële situatie, maar zodra ze hun studieschuld opgeven, worden ze direct beperkt in hun leencapaciteit’, aldus Theo Kempen van De Hypotheekshop [5].