Minister Boekholt-O'Sullivan gooit huurprijsbescherming overboord voor 100.000 nieuwe woningen
Den Haag, zondag, 5 april 2026.
De Tweede Kamer stemde dinsdag tegen het afwachten van de evaluatie van de Wet betaalbare huur. Hierdoor kan minister Boekholt-O’Sullivan zonder onderbouwing de huurprijsbescherming verzwakken om haar doel van 100.000 woningen per jaar te halen. Kritiek: dit leidt vooral tot hogere huren voor huurders die nu al 42% van hun inkomen kwijt zijn aan wonen.
Kamer geeft groen licht voor aanpassing huurwet
De Tweede Kamer besloot dinsdag om de evaluatie van de Wet betaalbare huur niet af te wachten [4]. Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan kan nu zonder onderbouwing het mes zetten in de huurprijsbescherming [4]. Een krappe meerderheid stemde tegen de motie van PRO-Kamerlid Habtamu de Hoop [4]. Dit betekent dat de weg vrijgemaakt is om de Wet betaalbare huur aan te passen en hogere huren toe te staan [4]. Precies waar commerciële verhuurders op hoopten om hun rendementen te verhogen [4]. De wet was pas in juli 2024 ingevoerd om woekerhuren tegen te gaan [4]. Nog geen anderhalf jaar later wil de minister alweer morrelen aan de regels [4].
Huurders betalen rekening van verhoogde belastingen
Boekholt-O’Sullivan voert het zogenaamde ‘uitponden’ door particuliere verhuurders aan als reden voor de aanpassingen [4]. Voor veel verhuurders zijn de rendementen echter verlaagd doordat de overheid steeds hogere belastingen op fictief rendement van vastgoed is gaan heffen [4]. Huurders zijn in de private huursector gemiddeld al 42% van hun inkomen kwijt aan wonen [4]. Het percentage private verhuur binnen de huursector bleef volgens het CBS in 2024 en 2025 stabiel op 14% [4]. De minister erkent ook de sterke fiscale impact van de Wet betaalbare huur op de rendabiliteit van woningverhuur [1]. Ze wil de impact bespreken binnen de interdepartementale Taskforce Woningbouw [1].
100.000 woningen per jaar door versnelling en deregulering
Boekholt-O’Sullivan wil 100.000 woningen per jaar realiseren door versnelling van procedures en deregulering [1]. Ze zet in op versnellingstafels met overheden en marktpartijen om knelpunten op te lossen [1]. Woningsplitsen, optoppen en woningdelen krijgen prioriteit [1]. ‘Wat ik zeg, is dit: wat kan er beter aan de Wet betaalbare huur? Ik ga echt niet over één nacht ijs, maar het is onverstandig om niet naar de wet te kijken’, aldus de minister [1]. Ze wil in april 2026 een Kamerbrief uitbrengen over de Wet betaalbare huur [1]. GroenLinks-PvdA wil aanpassingen aan de wet pas na de evaluatie in 2027 overwegen [1]. De Woonbond roept de Tweede Kamer op om wijzigingen waar de minister mee komt uiterst kritisch tegen het licht te houden [4].