Woningbouw in Nederland: Kabinet mist doel door historisch lage nieuwbouw
Den Haag, woensdag, 25 september 2024.
In de eerste helft van 2024 zijn slechts 32.700 nieuwbouwwoningen opgeleverd, het laagste aantal sinds 2018. Het kabinetsdoel van 100.000 nieuwe woningen per jaar blijft ver buiten bereik. Wel stijgt het aandeel corporatiewoningen naar 25% van de totale nieuwbouw.
oorzaken van de vertraging
De vertraging in de woningbouw is deels te wijten aan het afnemen van verleende bouwvergunningen in de afgelopen jaren. Strenge stikstofregels en een personeelstekort bij gemeenten spelen hierin een grote rol. Ook de beschikbaarheid van geschikte bouwplekken is een probleem. De stijgende rente en hogere bouwmaterialenkosten hebben het afgelopen jaar investeringen verder bemoeilijkt[1].
positieve ontwikkelingen
Er is echter ook goed nieuws. Het aantal afgegeven bouwvergunningen stijgt weer. In het tweede kwartaal van 2024 zijn vergunningen voor 18.800 nieuwe woningen verleend, het hoogste aantal sinds eind 2021[2]. Dit biedt perspectief voor de toekomst, aangezien nieuwbouwwoningen gemiddeld twee jaar na vergunningverlening worden opgeleverd. De stijging van het aandeel corporatiewoningen naar 25% van de totale nieuwbouw is een positieve ontwikkeling voor de sociale huursector[3].
uitdagingen en kansen
Ondanks de positieve signalen blijven er uitdagingen. Het overvolle stroomnet en de beschikbaarheid van wateraansluitingen vormen obstakels voor de nieuwbouw. Daarnaast moeten er meer woningen worden omgebouwd uit bestaande panden zoals kantoren en grote huizen om het doel te halen. Het kabinet moet blijven inzetten op het versnellen van de bouwprocessen en het aanpakken van deze knelpunten om de woningnood effectief te bestrijden[4].