Amsterdams duurste huis blijft onverkocht door rokende gaapsters voor de deur
Amsterdam, maandag, 26 januari 2026.
Het 16 miljoen euro kostende grachtenpand aan Herengracht en Singel trekt wel kijkers maar geen kopers. Nieuwsgierige bezoekers die voor het monumentale pand staan te roken en rond te hangen schrikken potentiële kopers af.
Monumentaal pand kampt met overlast van gaapsters
Het luxe grachtenpand aan Herengracht 317 en Singel 358 staat al jaren te koop zonder succes [1][2]. De woning uit 1653 biedt 803 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over zes verdiepingen, met negen slaapkamers en zes badkamers [2]. Ondanks dat het de meest bezochte pagina op Funda is, vindt het pand geen koper [2]. Volgens huizenexpert Erik Rezelman ligt de oorzaak bij het naastgelegen proeflokaal: ‘Iedereen hangt voor de deur, je hoort kopjes vallen en mensen staan te roken’ [2]. De locatie in de drukke Negen Straatjes zorgt voor constante overlast van nieuwsgierige bezoekers die het monumentale pand komen bekijken.
Prijs van 20000 euro per vierkante meter schrikt af
Met een vraagprijs van 16 miljoen euro betaal je 19925.28 euro per vierkante meter - het dubbele van de normale prijs in de buurt [2]. Het gerenoveerde monument beschikt over vergulde kranen in zes badkamers, een entreehal met zeventiende-eeuwse ornamenten en een marmeren binnenplaats [2]. Toch ziet Rezelman het pand niet snel verkopen: ‘Geen energielabel, een pand uit de Gouden Eeuw, een monument; je moet het maar net willen hebben’ [2]. Een lokale barman merkt cynisch op dat het een wonder is dat het leegstaande huis nog niet gekraakt is [2].
Café-eigenaar ontkent overlast problemen
Het personeel van het aangrenzende proeflokaal betwist de overlastklachten. ‘We hebben een afspraak met de eigenaar dat we hier alleen mogen roken als er niemand in zit’, zegt het cafépersoneel [2]. De uitbater suggereert zelfs voordelen: ‘De kopers kunnen juist profiteren door hier op het terras lekker in het zonnetje te zitten’ [2]. Voorbijgangers blijven verdeeld over de waarde. Terwijl één Amsterdammer stelt ‘Ik heb het geld niet en zou het hier ook niet aan uitgeven’, noemt een ander het ‘toch wel een mooi huis’ [2]. De vraag blijft wie 16 miljoen euro kan ophoesten voor een huis waar volgens potentiële kopers ‘op Koningsdag ze tegen je deur aan te pissen staan’ [2].