In 2026 krijgt u tot 470.000 euro extra zekerheid bij het kopen van een huis.
Den Haag, vrijdag, 23 oktober 2026. Huizenkopers krijgen in 2026 meer financiële ademruimte. De grens voor de Nationale Hypotheek Garantie stijgt namelijk naar 470.000 euro. Wie meteen verduurzaamt, kan zelfs tot 498.200 euro lenen met garantie. Dat geeft een gerust gevoel én scheelt maandelijks in de rente.
Lagere rentes en extra rust voor uw portemonnee
Een hogere NHG-grens biedt directe voordelen voor huizenkopers [1][2]. De makelaar Spitman Makelaars benadrukte op 22 oktober 2026 dat de grens van 470.000 euro een flink stuk geruststelling geeft [1][2]. Doordat de stichting achter NHG borg staat, lopen geldverstrekkers minder risico [GPT]. Hypotheekaanbieders belonen dat met een lagere rente [GPT]. Bij aanbieders zoals Handelsbanken en Impact Hypotheken scheelt een NHG-hypotheek direct geld in vergelijking met een hypotheek zonder garantie [7]. Bij Handelsbanken bedraagt de rente voor vijf jaar vast met NHG bijvoorbeeld 4,40 procent, tegenover 4,70 procent voor een woning zonder NHG met een marktwaarde van 85 procent [7]. Dat betekent een exact renteverschil van 0.3 procentpunt op jaarbasis [7].
Verduurzamen én alvast vooruitkijken
Wie extra geld nodig heeft voor verduurzaming, krijgt nog meer financiële ruimte [5]. Vanaf 1 januari 2027 stijgt de grens zelfs door naar 500.000 euro, en tot 530.000 euro met energiebesparende maatregelen [5]. Mijn Financieel Advies liet op 21 oktober 2026 weten dat de eenmalige NHG-premie op 0,4 procent van het hypotheekbedrag blijft staan [5]. Bovendien krijgen kopers van woningen met energielabel E, F of G vanaf volgend jaar standaard tot 20.000 euro extra financieringsruimte voor verduurzaming [5]. Deze stijgende grenzen vergroten het aanbod van betaalbare woningen op de markt [GPT]. Dat is goed nieuws voor kopers die meer zekerheid zoeken in roerige tijden [1][2].