Zes op de tien studentenkamers zijn illegaal duur en gemeenten grijpen nauwelijks in.
Amsterdam, vrijdag, 28 augustus 2026. Uit onderzoek van Argos blijkt dat zestig procent van de kamers illegaal duur is. In Amsterdam betaal je zelfs 421 euro te veel. Gemeenten weigeren echter massaal te handhaven.
Amsterdamse woekerprijzen persen studenten uit
In Nederlandse studentensteden zoals Amsterdam en Utrecht betalen studenten zich scheel aan een simpel kamertje [1][2]. Uit een grondig onderzoek van onderzoeksplatform Argos in juli en augustus 2026 blijkt dat maar liefst zes op de tien kamers op Kamernet illegaal te duur zijn [2][3]. Verhuurders vragen gemiddeld € 239 per maand te veel [1][3]. In Amsterdam spant men de kroon: daar is 97 procent van de kamers te duur, met een gemiddelde overschrijding van € 421 per maand [1][2]. Terwijl een kamer in Leeuwarden of Enschede gemiddeld € 450 kost, betaal je in Amsterdam bijna € 1.000 [2][3]. Dat is een pijnlijk verschil van maar liefst € 550 per maand voor een studentenbudget [2][3].
Gemeenten weigeren de wet te handhaven
Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur in 2025 moeten gemeenten dit soort huisbazen hard aanpakken [2][3]. De realiteit is helaas dat de meeste steden liever de andere kant op kijken [2][5]. Utrecht en Nijmegen deelden in 2025 geen enkele boete uit en verlaagden geen huren [1][5]. Amsterdam weigert zelfs actuele cijfers te delen en sprak in heel 2025 slechts twee verhuurders aan [2][3]. Wel legde de hoofdstad in maart 2026 een boete van € 45.000 op aan een beheerder in Zuidoost [1]. De angst onder studenten om een te hoge huur te melden blijft echter gigantisch [1].
Rotterdam en Den Haag tonen hoe het wel moet
Gelukkig laten Rotterdam en Den Haag zien dat het anders kan [2][3]. Hoewel in Rotterdam acht op de tien kamers te duur zijn, trad de gemeente al honderden keren actief op [3][5]. Den Haag zet de bezem door de markt met de zogenaamde Pandjesbrigade en een verplichte verhuurvergunning [2][3]. In Delft is de situatie met 62 procent te dure kamers en gemiddeld € 186 te veel huur ook niet best [7]. Voor tienduizenden studenten die aan het nieuwe collegejaar van 2026 beginnen, blijft een betaalbare kamer voorlopig een utopie [4].