Vereniging Eigen Huis eist strenge wetten na bijna duizend klachten over oneerlijke makelaars.
Amersfoort, vrijdag, 28 augustus 2026. Sinds februari kwamen er 921 klachten binnen over makelaars die sjoemelen met biedingen. Vereniging Eigen Huis eist nu harde wettelijke regels om huizenkopers eindelijk goed te beschermen.
Sjoemelende makelaars vrijgespel in Amersfoortse noodkreet
In Amersfoort luidt Vereniging Eigen Huis (VEH) vandaag, vrijdag 28 augustus 2026, de noodklok [1][GPT]. De Nederlandse huizenmarkt is een jungle en de makelaar is te vaak de gevaarlijkste jager [1][2][GPT]. Tussen 23 februari en 7 juli van dit jaar ontving de vereniging maar liefst 921 klachten over oneerlijke praktijken [1]. Kopers en verkopers zijn momenteel de dupe van vage, vrijblijvende regels [1]. Het meldpunt ging in februari open na een onderzoek van Radar onder 2500 panelleden [2]. Maar liefst 43 procent van hen kreeg toen al te maken met sturende informatie van de makelaar [2]. Dat zijn omgerekend 1075 consumenten die zich gemanipuleerd voelden op een oververhitte markt [2][GPT]. Bijna twee derde van hen paste het bod hierdoor direct aan [2].
Bieden na de deadline en spookbiedingen
Wat gaat er dan precies mis bij de aankoop van een woning? Denk aan biedingen die na de sluitingstijd stiekem toch worden geaccepteerd door de makelaar [1][2]. Of makelaars die kopers onder druk zetten om hun bod snel te verhogen [1][2]. Ze liegen soms glashard over zogenaamde hogere biedingen van concurrenten, die achteraf helemaal niet in het biedlogboek blijken te staan [1][2]. Dit raakt de Nederlandse samenleving keihard [GPT]. Met een woningtekort dat inmiddels is opgelopen tot 410.000 woningen hebben woningzoekenden simpelweg niets te kiezen [2][3]. Je moet wel meespelen met de grillen van de makelaar om überhaupt een dak boven je hoofd te krijgen [2][GPT]. Zelfregulering door brancheorganisaties lost dit niet op; het nieuwe biedprotocol van de NVM laat nog steeds te veel ruimte voor manipulatie [2].
Den Haag moet nu echt ingrijpen
VEH-directeur Cindy Kremer eist daarom harde wettelijke regels met echt toezicht en handhaving [1][2]. Overtredingen moeten direct gevolgen hebben voor de makelaar [1]. In Den Haag ligt de bal nu bij PVV-Kamerlid Jeremy Mooiman [1][2]. Hij werkt momenteel aan een initiatiefwet voor een eerlijker en controleerbaar koopproces [1][2]. De Tweede Kamer nam eerder al unaniem een motie aan voor een transparant biedsysteem [2]. Als de sector het zelf niet snel regelt, moet het kabinet met eigen wetgeving komen [2]. Tot die wet er is, blijft de Nederlandse huizenkoper vogelvrij [2][GPT].