NVM-makelaars pikken de peperdure nieuwe tarieven van huizensite Funda niet meer.
Amsterdam, maandag, 13 juli 2026. Negentien NVM-afdelingen eisen dat Funda haar nieuwe advertentiemodel schrapt. De kosten voor topadvertenties stijgen in september 2026 met ruim honderd procent naar maar liefst 536 euro.
Makelaars in opstand
De sfeer tussen huizensite Funda en de makelaars van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is vandaag, maandag 13 juli 2026, ijzig koud [1][2]. Maar liefst negentien van de zevenentwintig regionale NVM-afdelingen eisen in een brandbrief dat Funda het roer omgooit [1][2]. De makelaars pikken de nieuwe koers van het platform simpelweg niet [2]. Funda wil namelijk dat huizeneigenaren binnenkort zelf hun advertenties op de site kunnen plaatsen [1]. Dat klinkt leuk voor de doe-het-zelver, maar de makelaars vrezen dat deze stap hun traditionele rol bij de verkoop van een woning volledig uitholt [3][4].
Peperdure advertenties
Het grootste pijnpunt ligt bij de portemonnee. Vanaf september 2026 moeten makelaars voor het duurste advertentiepakket namelijk €536 exclusief btw gaan betalen, terwijl dat nu nog €235 is [1]. Dat is een prijsstijging van maar liefst 128.085 procent! De makelaars noemen deze explosieve stijging dan ook volkomen disproportioneel [3][4]. Zij weigeren deze extra kosten te slikken of zomaar door te berekenen aan hun klanten [GPT]. Dit zorgt voor een flinke tarievenoorlog in de vastgoedsector [GPT].
Wat merkt u ervan?
Voor de consument heeft dit getouwtrek directe economische gevolgen. Als makelaars de hogere tarieven accepteren, ziet u dat waarschijnlijk terug in een hogere rekening bij de verkoop van uw huis [GPT]. Kiest u er straks voor om zelf direct uw advertentie op Funda te plaatsen [1]? Dan bespaart u wellicht makelaarskosten, maar mist u wel de professionele begeleiding bij de grootste aankoop van uw leven [GPT]. De huizenmarkt wordt er door deze ruzie in elk geval niet overzichtelijker op [GPT].