Scheefhuurders betalen straks tot 1200 euro per jaar extra voor hun sociale huurwoning.
Den Haag, maandag, 21 september 2026. Vanaf 2028 betalen 177.000 rijke huurders fors meer huur. Ook uw spaargeld telt straks mee bij de toewijzing van een sociale woning.
Huurverhoging tot 1200 euro per jaar
Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening pakt de zogeheten scheefhuurders hard aan [1][2]. Vanaf 2028 moeten sociale huurders met een hoger inkomen flink meer gaan betalen [1][3]. Woningcorporaties worden verplicht de huur maandelijks met 50 of 100 euro te verhogen [2]. Dat betekent een extra huur van 600 euro tot wel 1200 euro per jaar [2]. Deze stijging gaat elk jaar door tot de maximale huurprijs volgens het woningwaarderingsstelsel is bereikt [1][2]. Zo wil Den Haag de sociale huurwoningen weer beschikbaar maken voor de lagere inkomens [1].
Wie betaalt de rekening?
De maatregel raakt ongeveer 8 procent van alle sociale huurders [1][2]. Dat zijn in totaal 177.000 huishoudens [1][2][3]. U bent een scheefhuurder bij een inkomen van circa 60.000 euro voor een eenpersoonshuishouden [1]. Voor een meerpersoonshuishouden ligt de grens op 69.000 euro [1]. De hoogste huurverhoging geldt voor huishoudens die meer dan 93.500 euro verdienen [1]. In 2026 ligt de maximale sociale huurprijs op ongeveer 930 euro per maand [3]. De verhoging kan dus nooit verder stijgen dan die grens [1][2][3].
Vermogenstoets en planning
Heeft u een laag inkomen maar wel tonnen spaargeld op de bank [1][2]? Dan krijgt u in de toekomst te maken met een verplichte vermogenstoets bij de toewijzing van een sociale woning [1][2]. Het kabinet onderzoekt zelfs of huidige huurders met veel vermogen ook de extra huurverhoging moeten betalen [2]. Ook komt er mogelijk een toets op eigenwoningbezit [2]. Minister Boekholt-O’Sullivan brengt het wetsvoorstel begin 2027 in consultatie [2]. Als alles volgens plan verloopt, gaan de forse huurverhogingen vanaf 2028 in [1][3].