Een Rijswijkse huurder bezit twee koopwoningen, maar de rechter zet hem niet zomaar op straat.
Rijswijk, zondag, 18 oktober 2026. Een man in Rijswijk huurde een sociale woning én bezat twee koophuizen. De corporatie wilde hem eruit hebben, maar verloor: zijn vrouw mag gewoon in het huis blijven.
Twee koophuizen op zak in Rijswijk
In het Zuid-Hollandse Rijswijk speelde een opmerkelijke zaak rond de verdeling van schaarse sociale huurwoningen [1][2][3]. Een man huurde sinds november 2020 een sociale woning van corporatie Rijswijk Wonen [1][2]. Hij bezat op dat moment al een eigen koopwoning [1][2]. In 2021 kocht hij er zelfs nog een tweede woning bij [1][2]. Rijswijk Wonen stapte naar de rechter om de huur direct te ontbinden en het stel op straat te zetten [1][2][3].
Rechter fluit woningcorporatie terug
De rechter gaf de verhuurder grotendeels ongelijk [1][2]. Rijswijk Wonen kon niet bewijzen dat de huurder zijn eerste koophuis stiekem verzwegen had [1][2]. De man verklaarde dat hij zijn woningbezit juist netjes besprak met een woonconsulent en zelfs een taxatierapport overhandigde [1][2]. Cruciaal punt: Rijswijk Wonen had het bezit van een koophuis helemaal niet uitgesloten in het eigen acceptatiebeleid of de huurovereenkomst [1][2]. Dat er twee maanden een gast gratis verbleef, was een veel te lichte overtreding voor uitzetting [1][2].
Gevolgen voor de sociale woningmarkt
Deze uitspraak benadrukt hoe strak corporaties hun regels moeten dichttimmeren om sociale huur eerlijk te verdelen [GPT]. In Nederland mogen sociale huurwoningen naar alleenstaanden met een inkomen tot 51.537 euro of huishoudens tot 56.910 euro, waarbij ruim 85 procent naar deze doelgroep moet gaan [2]. Rijswijk Wonen trekt hier aan het kortste eind [1][2]. De man wordt geschrapt van het huurcontract, maar zijn vrouw mag gewoon in het huis blijven wonen [1][2]. De corporatie betaalt bovendien de proceskosten [1][2].