Rotterdam laat huurders in de kou staan en pakt foute huisbazen niet aan.
Rotterdam, donderdag, 29 oktober 2026. Rotterdam faalt in de handhaving van huurprijzen. Bang voor intimidatie durven huurders niets te melden. Schokkend: elke verlaagde euro aan huur kostte de gemeente tot maart dit jaar 95 euro.
rotterdamse huurders durven misstanden niet te melden
In Rotterdam betalen tienduizenden inwoners structureel te veel huur aan particuliere verhuurders [1][2]. De havenstad telt circa 213.000 huurwoningen, waarvan bijna 70 procent van woningcorporaties is en de overige 30 procent particulier bezit betreft [2]. Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur op 1 juli 2024 mag een gereguleerde middenhuurwoning in 2026 maximaal 1228 euro per maand kosten [3]. Toch durven bewoners amper aan de bel te trekken [1][2]. In de wijk Carnisse betaalt naar schatting 60 tot 62 procent van de huurders te veel of woont onder belabberde omstandigheden [1][2]. Sommigen betalen zelfs twee tot drie keer het toegestane bedrag [1]. Slechts 30 procent van de Rotterdammers weet het gemeentelijke meldpunt te vinden [1][2]. Veel huurders vrezen boze huisbazen of intimidatie, waardoor meldingen simpelweg uitblijven [1][2][3].
torenhoge kosten leveren nauwelijks huurverlagingen op
De gemeente Rotterdam wachtte tot maart 2026 lijdzaam af op klachten en pakte foute verhuurders niet zelfstandig aan [2][3]. Deze passieve houding leverde tussen juli 2024 en maart 2026 slechts 212 meldingen op [1][3]. Uiteindelijk daalde de huurprijs bij amper 34 woningen [1][2][3]. De gemeentelijke bureaucratie kostte ondertussen handenvol belastinggeld [2][3][8]. Iedere verlaagde euro aan huur kostte het stadsbestuur maar liefst 95 euro aan handhavingskosten [2][3]. Ambtenaren legden in die onderzoeksperiode geen enkele boete op [2][3]. Ook namen zij geen enkel verhuurd pand in beheer [2][3]. Het rapport van de Rekenkamer Rotterdam oordeelt hard: door deze voorzichtige werkwijze loont het voor malafide verhuurders gewoon om de wet te overtreden [2][3].
stadsbestuur belooft beterschap na vernietigend rapport
Wethouder Astrid Kockelkoren benadrukt dat iedereen een veilige en betaalbare woonplek verdient [2][3]. Intimidatie en discriminatie noemt zij onacceptabel [2][3]. Vlak voor de zomer van 2026 scherpte het college het handhavingsbeleid al aan [2][3]. De gemeente Rotterdam publiceerde inmiddels de namen van drie overtredende huisbazen op een openbare webpagina [3]. Het stadsbestuur neemt de aanbevelingen van de Rekenkamer vrijwel volledig over [1][2]. Handhavers moeten stelselmatige overtreders voortaan actief opsporen zonder te wachten op bange huurders [1][2]. De jacht op buitensporige huren in de Maasstad krijgt daarmee eindelijk tanden [GPT].