Alleenstaande starters moeten tegenwoordig een gigantische zak eigen geld meenemen voor een woning.
Utrecht, donderdag, 9 juli 2026. Singles moeten nu gemiddeld een recordbedrag van 63.663 euro aan eigen spaargeld inleggen voor een woning. Dit dekt maar liefst achttien procent van de totale aankoopsom.
Het gat tussen droom en werkelijkheid
Hypotheken Data Netwerk (HDN) schetst een somber beeld voor de solozoeker [1]. In het tweede kwartaal van 2026 moesten alleenstaande starters gemiddeld 63.663 euro aan eigen geld op tafel leggen [1]. Dat is bijna 12 procent meer dan vorig jaar, toen starters nog gemiddeld 56841.964 euro moesten inbrengen [1]. Terwijl de gemiddelde woningwaarde steeg naar ruim 532.000 euro, steeg de gemiddelde hypotheekaanvraag met slechts een magere 1 procent [1]. De kloof tussen wat u kunt lenen en wat de verkoper wil zien, groeit dus in een angstaanjagend tempo [1].
Rentestijgingen en een opgedroogde markt
Hoe verklaren we deze bizarre sprong? Allereerst liep de hypotheekrente in het tweede kwartaal van 2026 flink op, waardoor de leencapaciteit van kopers direct kromp [1]. Daarnaast droogt het aanbod van betaalbare woningen rond de 300.000 euro in rap tempo op [1]. Ook de zogeheten ‘uitpondgolf’ is inmiddels voorbij [1]. Door de Wet betaalbare huur verkochten beleggers eerder nog massaal hun huurwoningen, maar die stroom is nu opgedroogd [1]. Het resultaat is simpel: minder huizen te koop en nog meer concurrentie [1].
De single trekt aan het kortste eind
De harde cijfers liegen er niet om. Het aantal hypotheekaanvragen door alleenstaande starters daalde met maar liefst 13 procent ten opzichte van vorig jaar [1]. De totale markt kromp met 5 procent [1]. Wie wel toeslaan? Dat zijn de doorstromers die hun huidige woning verbouwen en de overwaarde slim herinvesteren [1]. Zonder een flinke erfenis of een gulle suikeroom wordt het kopen van een eerste huis voor singles in 2026 een schier onmogelijke opgave [1].