Een gigantische erfenisgolf overspoelt ons land en brengt grote gevaren met zich mee.
Amsterdam, dinsdag, 10 november 2026. Nederlandse ouderen laten honderden miljarden euro’s na. De toezichthouder waarschuwt voor gewiekste oplichters en groeiende ongelijkheid op de woningmarkt.
Honderden miljarden op komst
Er komt een ongekende geldstroom aan in Nederland [1]. Ons land telt op dit moment 1,2 miljoen mensen van 75 jaar en ouder [1]. Samen bezitten zij maar liefst 524 miljard euro aan vermogen [1]. Daaronder valt 3 miljard euro aan overwaarde op hun eigen woningen [1]. Deze erfenispiek bereikt rond het jaar 2050 haar absolute hoogtepunt [1]. Bijna de helft van de gelukkige erfgenamen valt in de leeftijdscategorie tussen 45 en 65 jaar [1]. Dat geld blijft niet stil op een spaarrekening staan [1]. Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) verhuist één op de vijf mensen die meer dan 50.000 euro erft binnen drie jaar [1]. Zo stuwt dit familiekapitaal de toch al oververhitte woningmarkt verder op [1].
Kloof op de woningmarkt groeit
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) trekt aan de bel over deze ontwikkelingen [1]. De vermogensverschuiving vergroot de kansenongelijkheid fors [1]. Wie vermogende ouders heeft, koopt moeiteloos een huis [1]. Anderen hebben het nakijken [1]. Familiebankieren wint snel terrein in ons land [1]. Eén op de zes Nederlanders sluit tegenwoordig een hypotheek af bij familie of bekenden [1]. Steeds meer huizenbezitters vragen hypotheken aan om overwaarde direct te verzilveren [1]. Zij schenken die bedragen vervolgens aan hun kinderen [1]. Dit creëert een oneerlijke tweedeling tussen starters met en zonder rijke erfenis [1].
Pas op voor schimmige constructies
Veel geld trekt helaas ook kwaadwillenden aan [1]. De toezichthouder waarschuwt erfgenamen voor een aanzienlijk groter risico op financiële fraude [1]. Oplichters azen immers graag op vers gevulde bankrekeningen [1]. Daarnaast duiken er steeds meer alternatieve financieringsconstructies op [1]. Deze aanbieders vallen buiten het toezicht van de AFM en ontlopen strenge kredietregels [1]. Consumenten lopen gevaar door torenhoge rentes en langlopende verplichtingen [1]. Uiteindelijk dreigen flinke betalingsachterstanden voor argeloze leners [1]. AFM-woordvoerder José Boon benadrukt daarom: consumenten moeten uiterst alert blijven [1].