Een hippe TikTok-rij voor je deur kost je ruim veertigduizend euro.
Amsterdam, dinsdag, 29 september 2026. Onderzoek toont aan dat huizen vlak bij de Amsterdamse frietzaak Fabel Friet tot wel elf procent in waarde dalen door de overlast van hongerige socialmedia-toeristen.
Frietjes met een heel duur prijskaartje
De krokante frietjes van Fabel Friet in de Amsterdamse Negen Straatjes zijn een wereldhit op TikTok [1][2]. Dat is fantastisch voor de jonge ondernemers Abel en Floris, maar een drama voor de buren [1]. Sinds de snackbar in 2022 viraal ging, blokkeren toeristen dagelijks de stoep voor hun favoriete snack [1][2]. Ze wachten gerust een uur in de rij [1]. Die socialmedia-gekte zorgt voor bergen afval en geluidsoverlast [1][2]. Dat schrikt potentiële huizenkopers af [GPT]. Promovendus Rosa van der Drift van de TU Delft toont in haar onderzoek van 27 september 2026 aan dat huizen binnen 500 meter van de rij gemiddeld 4,88 procent minder opbrengen bij verkoop [1][2]. Dit betekent een flinke financiële kater van gemiddeld 41.000 euro per woning [1][2].
Minder waard door meeuwen en mayonaise
Hoe dichter bij de frituur, hoe groter de pijn in de portemonnee. Woon je echt bovenop de actie, binnen 70 meter van de TikTok-rij? Dan daalt de waarde van je grachtenpand met maar liefst 11,4 procent [1][2]. Iets verderop, tussen de 70 en 500 meter, is de daling gemiddeld 4,7 procent [1][2]. Pas vanaf 500 meter tot een kilometer afstand is er geen meetbaar effect meer op de huizenprijzen [1]. De overlast rond de Negen Straatjes is inmiddels bizar. Er vliegt zelfs een valkenier rond om meeuwen te verjagen die op rondslingerende patat jagen [1]. Ook lokale ondernemers vluchten voor de chaos. Zo verhuisde de nabijgelegen Wijnwinkel onlangs naar een rustigere plek vanwege de constante toeristenstroom [1].
Buurtbewoners stappen naar de rechter
De eigenaren proberen de gemoederen te sussen met eigen schoonmakers en gastheren op straat [1]. Toch pikken de omwonenden de situatie niet langer. Gisteren, op maandag 28 september 2026, stonden de buurtbewoners en de gemeente Amsterdam tegenover elkaar in de rechtbank [1]. De eisers eisen de intrekking van de exploitatievergunning van de frietzaak [1]. Wat de rechter gaat beslissen is op dit moment nog niet bekend [alert! ‘De uitspraak van de rechtszaak van 28 september 2026 is nog niet gepubliceerd’]. Wel is duidelijk dat de hippe snack een bittere nasmaak achterlaat op de Amsterdamse woningmarkt.