Almere deelt boetes van 2000 euro uit aan eigenaren van lege huizen.
Almere, woensdag, 26 augustus 2026. Almere beboet leegstand vanaf 2027 hard. Critici lachen erom. Slechts veertig woningen staan in de praktijk echt leeg. De maatregel lost de woningnood dus amper op.
Almere pakt leegstand aan met boetes vanaf 2027
In de Flevolandse polder grijpt de gemeente Almere hard in om de woningnood te bestrijden [1][2]. Vanaf 1 januari 2027 voert de stad als een van de eerste Nederlandse gemeenten een leegstandsbelasting in [1][2]. Huiseigenaren wiens woning op die datum langer dan een jaar leegstaat, riskeren een boete van 2000 euro per jaar [1][2]. Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting maakte deze heffing op 23 maart 2026 juridisch mogelijk voor gemeenten [1][2]. Wethouder Paul Tang wil de druk in de toekomst direct flink opvoeren [1][2]. Hij heeft aangekondigd de belasting in 2028 te willen verhogen naar 16.000 euro per jaar [1][2]. Dat is een stijging van maar liefst 700 procent ten opzichte van het starttarief. De gemeente stuurt verdachte eigenaren eerst een waarschuwingsbrief om hun huis snel te gaan bewonen [2].
Veel ophef om slechts veertig echte spookhuizen
De maatregel klinkt daadkrachtig, maar critici plaatsen direct grote vraagtekens bij het nut ervan [1]. Volgens cijfers van het CBS staan er in Nederland bijna 200.000 woningen op papier leeg, waarvan 64.000 langer dan een jaar [1][2]. Voor Almere schat de gemeente dit papieren overschot op ongeveer 400 woningen [1][2]. De werkelijkheid is echter een stuk nuchterder [1]. Uit CBS-data blijkt dat van die 400 woningen er in feite slechts 40 daadwerkelijk geen energie verbruiken [1]. Hoewel wethouder Tang stelt dat elke woning telt in tijden van woningnood, lost het beboeten van veertig woningen de crisis natuurlijk nauwelijks op [1][2].
Bureaucratie en ziekte als echte boosdoeners
Volgens Edward Touw van Vastgoed Belang wil geen enkele belegger vrijwillig leegstand, want dat kost simpelweg geld [1]. De echte oorzaken liggen vaak bij privéomstandigheden zoals ziekte van de eigenaar, of bij verhuurders die maandenlang wachten op verbouwings- en verduurzamingsvergunningen [1]. Hoogleraar stedelijke economie Hans Koster benadrukt dat de Nederlandse leegstand met ongeveer 2,3 procent internationaal gezien al extreem laag is [1]. Toch ziet hij een voordeel in de nieuwe regeling [1]. Als de markt in de toekomst omslaat en speculatie met vastgoed weer aantrekkelijk wordt, heeft Almere de juridische gereedschapskist alvast klaarliggen [1].